Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Radevormwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen389.17 € / m²
Unerschlossen237.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Radevormwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 389.17 € für Grundstücke in Radevormwald.
Es wurden 37.463,00 m² Grund mit einem Wert von 12.41 Mio. € in Radevormwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Radevormwald zu bestimmen.
In Radevormwald wurden 27 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Radevormwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Radevormwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 891,98 m² und einen Kaufpreis von 347.130,37 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Radevormwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Radevormwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Radevormwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Radevormwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Radevormwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024389.17 €237.86 €
2023389.45 €268.38 €
2022475.84 €320 €
2021202.62 €187.86 €
2020208.64 €166.91 €
2019110.34 €88.27 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Radevormwald

Ort:Radevormwald
Kommune:Radevormwald
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 42477,
Ausgewertete Fläche:37.463,00 m²
Durchschnittliche Größe:891,98 m²
Durchschnittlicher Wert:347.130,37 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Radevormwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 389.17 € / m²= 155.668,00 €
750 m²X 389.17 € / m²= 291.877,50 €
1000 m²X 389.17 € / m²= 389.170,00 €
1500 m²X 389.17 € / m²= 583.755,00 €
Ø 891,98 m²X 389.17 € / m²= 347.130,37 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Radevormwald


Einordnung der Preise in Radevormwald

Radevormwald wird auch einfach als Rade bezeichnet und gehört zu den ältesten Städten des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Diese Stadt ist ein Mittelzentrum des Oberbergischen Landkreises. Seit Juli 2012 trägt Radevormwald offiziell den Beinamen Stadt auf der Höhe. Radevormwald ist vor allem durch die klein- und mittelständischen Unternehmen im Dienstleistungssektor sowie vom produzierenden Gewerbe ausgeprägt. Um derzeitige Verhältnisse auf dem Immobilienmarkt darzustellen, ermitteln die Ausschüsse für Grundstückswerte alle zwei Jahre zu einem bestimmten Stichtag die Bodenrichtwerte für die Stadt Radevormwald. Der Bodenrichtwert ist hierbei der amtliche, durchschnittliche Bodenwert je Quadratmeter für ein definiertes Gebiet, das weitestgehend gleichförmige Wertverhältnisse aufweist und auch Bodenrichtwertzone genannt wird.

Der Bodenrichtwert kann hierbei zur Wertermittlung der Immobilien verwendet werden, und dient zudem auch als Kennzahl bei der Besteuerung der Objekte. Entsprechend lag in Radevormwald der Bodenrichtwert für bebaute und erschlossene Flächen im Jahr 2019 bei 228.48 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 292.11 Euro angestiegen. Für unerschlossene bzw. unbebaute Flächen lag der Richtwert hier bei 174.83 Euro pro Quadratmeter im Jahre 2019 und war 2020 auf 194.09 angestiegen. Es wurden in Radevormwald 347711 Quadratmeter Bodenland im Gesamtwert von 83.71 Millionen Euro ausgewertet. In der Stadt wurden 168 unerschlossene sowie 162 erschlossene Grundstücke zu dieser Charakteristik herangezogen.

Die im Jahre 2014 veröffentlichten Bodenrichtwerte für Radevormwald hatten sich Vergleich zum Vorjahr wenig verändert. Dies galt vor allem für Bauland. Die ausgewerteten Kauffälle bekräftigten die Richtwerte in den allermeisten Fällen, so dass in ihrer Summe keine Bodenwertveränderung festzustellen war. Auch der Richtwert für landwirtschaftlich verwendete Flächen ist mit 1,20 Euro je Quadratmeter unverändert geblieben. Dagegen stieg der Bodenrichtwert für bewaldete Flächen nach 2012 erneut um 5 Cent an und lag hier bei 0,45 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2018 hatten sich die Bodenrichtwerte in Radevormwald unterschiedlich entwickelt.

Der Gutachterausschuss veröffentlichte hierbei die Zahlen am Immobilienmarkt auf Grundlage der im Jahr 2017 abgeschlossenen Kaufverträge. An der Rheinschiene sanken hier die Fallzahlen gegenüber 2016 und diese stiegen in Oberberg um etwa einen Prozent auf 3675 Kauffälle an. Der Geldumsatz lag mit 480 Millionen Euro etwa 1,5 Prozent unter dem Niveau aus dem Jahr 2016. Eine Zunahme der Bodenrichtwerte konnte bei den land- und forstwirtschaftlichen Liegenschaften verzeichnet werden. Der Richtwert änderte sich hier von 1,35 auf 1,40 Euro je Quadratmeter. Dies ist ein Plus von vier Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Radevormwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Breckerfeld10 km108.43 €
Ennepetal11 km343.35 €
Gevelsberg15 km330.77 €
Kierspe17 km150.19 €
Wuppertal15 km385.3 €



7. Bodenrichtwertkarte Radevormwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Radevormwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Radevormwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Radevormwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Radevormwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bergerhof408.73 €249.81 €38174.8 m²
13.29 mio €
Borbeck427.56 €261.32 €36638.82 m²
13.34 mio €
Dahlerau416.94 €254.83 €37050.91 m²
13.15 mio €
Dahlhausen436.73 €266.92 €36863.6 m²
13.71 mio €
Filde418.95 €256.06 €37687.78 m²
13.44 mio €
Freudenberg425.73 €260.2 €37050.91 m²
13.43 mio €
Grafweg429.11 €262.26 €35964.48 m²
13.14 mio €
Hahnenberg402.16 €245.79 €37950.02 m²
13 mio €
Heide402.36 €245.92 €37275.69 m²
12.77 mio €
Herbeck427.59 €261.34 €37687.78 m²
13.72 mio €
Herkingrade416.87 €254.78 €38062.41 m²
13.51 mio €
Honsberg403.96 €246.89 €37013.45 m²
12.73 mio €
Im Hagen420.91 €257.26 €38212.26 m²
13.7 mio €
Innenstadt394.32 €241 €37800.17 m²
12.69 mio €
Krebsöge396.91 €242.59 €38099.88 m²
12.88 mio €
Önkfeld422.06 €257.95 €36638.82 m²
13.17 mio €
Remlingrade430.27 €262.97 €36264.19 m²
13.29 mio €
Stadt Wipperfürth429.08 €262.24 €36039.41 m²
13.17 mio €
Studberg408.59 €249.73 €37200.76 m²
12.94 mio €
Wellringrade397.26 €242.8 €38886.6 m²
13.15 mio €


Radevormwald liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

Mehr zu Radevormwald

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Radevormwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Radevormwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Radevormwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 389.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Radevormwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Radevormwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Radevormwald verkauft?

Laut Analyse werden in Radevormwald etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Radevormwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Radevormwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Radevormwald

So sollten Sie ein Grundstück in Radevormwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis283.800 €464.400 €
Ø schneller Verkauf258.000 €417.960 €
Ø hochpreisiger Verkauf309.600 €510.840 €

Wenn Sie in Radevormwald, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 430 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 521 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (426 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Radevormwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 348.300 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.000 €. Hier würden Sie also auf 38.700 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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