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Bodenrichtwert Ratingen Breitscheid 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 629,25 € / m² |
| Unerschlossen | 503,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ratingen Breitscheid
Für den Ortsteil Breitscheid in Ratingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 629,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.405,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen Breitscheid
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 629,25 € | 503,40 € |
| 2025 | 758,45 € | 717,85 € | | 2024 | 699,38 € | 637,83 € | | 2023 | 690,20 € | 581,82 € | | 2022 | 796,43 € | 622,05 € | | 2021 | 780,56 € | 616,32 € | | 2020 | 612,94 € | 490,35 € | | 2019 | 634,82 € | 553,29 € |
2. Daten zu Ratingen Breitscheid
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Ortsteil: | Breitscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40883, 40885, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ratingen Breitscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen Breitscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen Breitscheid beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 629,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen Breitscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen Breitscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen Breitscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Ratingen Breitscheid etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen Breitscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen Breitscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ratingen Breitscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Ratingen Breitscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 456.721,00 € | 747.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 415.200,00 € | 672.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 498.240,00 € | 822.096,00 € |
Wenn Sie in Ratingen Breitscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 692,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 838,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (686,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen Breitscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 560.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 622.800,00 €. Hier würden Sie also auf 62.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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