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Bodenrichtwert Ratingen Eggerscheidt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 630,55 € / m² |
| Unerschlossen | 583,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ratingen Eggerscheidt
Für den Ortsteil Eggerscheidt in Ratingen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 630,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.393,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen Eggerscheidt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 630,55 € | 583,66 € |
| 2024 | 756,04 € | 631,78 € | | 2023 | 674,46 € | 495,88 € | | 2022 | 769,48 € | 593,71 € | | 2021 | 799,19 € | 673,14 € | | 2020 | 621,47 € | 497,18 € | | 2019 | 652,73 € | 479,44 € |
2. Daten zu Ratingen Eggerscheidt
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Ortsteil: | Eggerscheidt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 40882, 40883, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ratingen Eggerscheidt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ratingen Eggerscheidt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ratingen Eggerscheidt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 630,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ratingen Eggerscheidt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ratingen Eggerscheidt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ratingen Eggerscheidt verkauft?
Laut Analyse werden in Ratingen Eggerscheidt etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ratingen Eggerscheidt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ratingen Eggerscheidt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ratingen Eggerscheidt
So sollten Sie ein Grundstück in Ratingen Eggerscheidt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 429.000,00 € | 702.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 390.000,00 € | 631.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 468.000,00 € | 772.200,00 € |
Wenn Sie in Ratingen Eggerscheidt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 650,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 787,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (644,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ratingen Eggerscheidt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 526.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.000,00 €. Hier würden Sie also auf 58.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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