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Reinbek 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen672.29 € / m²
Unerschlossen541.96 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Reinbek?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 672.29 € für Grundstücke in Reinbek.

Es wurden 5.561,00 m² Grund mit einem Wert von 3.57 Mio. € in Reinbek ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Reinbek wurden 6 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reinbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reinbek.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,13 m² und einen Kaufpreis von 467.325,59 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Reinbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021672.29 €541.96 €
2020232.89 €186.312 €
2019245.37 €178.98 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Reinbek

Ort:Reinbek
Kommune:Reinbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:21465,
Ausgewertete Fläche:5.561,00 m²
Durchschnittliche Größe:695,13 m²
Durchschnittlicher Wert:467.325,59 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Reinbek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 672.29 € / m²= 268.916,00 €
750 m²X 672.29 € / m²= 504.217,50 €
1000 m²X 672.29 € / m²= 672.290,00 €
1500 m²X 672.29 € / m²= 1.008.435,00 €
Ø 695,13 m²X 672.29 € / m²= 467.325,59 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reinbek




Einordnung der Preise in Reinbek

Der Bodenrichtwert in Reinbek ist in den letzten drei Jahren über 120% gestiegen. Hier gilt dass desto kleiner das Grundstück umso teurer der Quadratmeterpreis. Es gibt selbstverständlich Unterschiede zwischen erschlossen und unerschlossen. Im Jahre 2019 lag der Bodenrichtwert in Reinbek für ein erschlossenes Grundstück bei ca. 250 Euro. Im Jahre 2020 jedoch ist der Bodenrichtwert ganz leicht gesunken. Da es sich nur um 10 bis 20 € handelt ist es kaum der Rede wert.

Im Jahre 2021 jedoch ist er um 120% angestiegen und liegt daher aktuell bei mehr als 670euro pro Quadratmeter bei einem erschlossenen Grundstück. Unerschlossene Grundstücke sind dagegen im Quadratmeterpreis ca. 100 € günstiger. Ein Grundstück mit einer Größe bis 500 Quadratmeter kostet im Durchschnitt 6 bis 700 € pro Quadratmeter. Grundstücke ab 500 Quadratmeter bis 1000 Quadratmeter kosten 20 € weniger. Ein Grundstück von 1000 bis 2000 Quadratmeter wird noch günstiger. Hier beträgt der Preis ca 470 €.

Günstiger wird es auch bei einem Grundstück ab 2000 Quadratmeter bis 5000 Quadratmeter. Hier liegen wir bei einem Bodenrichtwert von 430 €. Bei einer Grundstücksgröße von über 5000 Quadratmeter liegen wir nur noch bei 130 € Richtwert. Der Durchschnittspreis also liegt ca bei 500 € Pro unbebauten Quadratmeter. Reinbek liegt in Schleswig Holstein ist aber dennoch sehr nah an Hamburg platziert. Die hohen Preise pro Quadratmeter setzen sich hier aus verschiedensten Faktoren zusammen.

Reinbek liegt im Ballungsraum von Hamburg und ist zusätzlich eine kleine gemütliche Stadt mit ca. 24000 Einwohnern. Reinbek ist also als Investment aber auch für Familien durchaus interessant. In der Umgebung von Hamburg und in Hamburg ist grundsätzlich Mangel ein Problem. Aus diesen Faktoren setzt sich der Preis in Reinbek zusammen. Zudem kommt das Reinbek sehr gut angebunden ist was zusätzliches Interesse weckt. Durch die Nähe zu Hamburg ist auch in Reinbek mit einer Preisentspannung nicht zu rechnen. Die Preisentwicklung wird auch durch den Einzug nach Hamburg weiter angefeuert.


Grundstückspreis im Umkreis von Reinbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Glinde3 km574.27 €
Aumühle5 km510.08 €
Kröppelshagen Fahrendorf6 km510.08 €
Brunsbek8 km477.17 €
Lübeck48 km268.67 €



Bodenrichtwertkarte Reinbek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reinbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reinbek genannt.

Bodenrichtwertkarte Reinbek


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Reinbek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Reinbek672.29 €541.96 €5.561,00 m²
3.57 mio €


Reinbek liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Reinbek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reinbek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Reinbek beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 672.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Reinbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Reinbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 8 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Reinbek verkauft?

Laut Analyse werden in Reinbek etwa 0.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reinbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reinbek wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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