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Remscheid 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen251.6 € / m²
Unerschlossen201.28 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Remscheid?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 251.6 € für Grundstücke in Remscheid.

Es wurden 12.455,00 m² Grund mit einem Wert von 3.31 Mio. € in Remscheid ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Remscheid wurden 9 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Remscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Remscheid.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 655,53 m² und einen Kaufpreis von 164.930,42 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Remscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021251.6 €201.28 €
2020189.15 €151.32 €
2019173.01 €138.408 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Remscheid

Ort:Remscheid
Kommune:Remscheid
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42853, 42855, 42857, 42859, 42897, 42899,
Ausgewertete Fläche:12.455,00 m²
Durchschnittliche Größe:655,53 m²
Durchschnittlicher Wert:164.930,42 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Remscheid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 251.6 € / m²= 100.640,00 €
750 m²X 251.6 € / m²= 188.700,00 €
1000 m²X 251.6 € / m²= 251.600,00 €
1500 m²X 251.6 € / m²= 377.400,00 €
Ø 655,53 m²X 251.6 € / m²= 164.930,42 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Remscheid




Einordnung der Preise in Remscheid

Die Stadt Remscheid liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist kreisfrei und gehört dem Regierungsbezirk Düsseldorf an. Sie ist die drittgrößte Stadt im Bergischen Land und ein Teil in der Metropolregion Rhein-Ruhr und des bekannten Bergischen Städtedreiecks.In Remscheid werden die Bodenrichtwerte jährlich zum Stichtag des 01. Januar ermittelt. Dieser Wert setzt sich aus den Kaufpreisen der getätigten Grundstücks- und Immobilienverkäufe zusammen. Er wird pro Quadratmeter berechnet und bezieht sich immer auf ein Gebiet mit gleichen Wert- und Nutzungsverhältnissen.

Im Jahr 2016 waren bereits erhöhte Bodenrichtwerte ermittelt worden. Dennoch war mit 1252 Kaufverträgen eine Zunahme von 30 Prozent gegenüber dem Jahr 2015 festgestellt worden. Der Geldumsatz stieg hierbei um 25 Prozent an. Der Verkauf unbebauter Grundstücke lag an zweiter Stelle.Zum Stichtag des 01.01.2019 galt in Remscheid für Gartenland ein Wert von 11 Euro je Quadratmeter. Für Grundland betrug der Wert 1,40 Euro und für Waldflächen 1,15 Euro.

Die aktuellen Bodenrichtwerte sind u.a. dem Grundstücksmarktbericht aus dem laufenden Jahr zu entnehmen. Im Jahr 2018 wurden 1111 Kauffälle registriert. Dies ist der zweithöchste Wert seit 10 Jahren und liegt deutlich über den Durchschnitt. Hierbei wurde eine Fläche von etwa 85 Hektar veräußert.

Gegenüber dem Vorjahr ist dieser Wert um circa 10 Prozent gesunken. Der Geldumsatz beiden Verkäufen betrug rund 265 Millionen Euro.Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen in guten Wohnlagen 250 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2017 waren es 240 Euro. Für mittlere Wohngebiete war ein Wer von 180 Euro ermittelt worden. Im Jahr 2017 betrug dieser 175 Euro je Quadratmeter.Die Bodenrichtwerte für Baugrundstücke der Reihenhäuser betrugen im Jahr 2018 in guten Wohnlagen 230 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2017 betrug dieser Wert 220 Euro. Auch die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke waren im Jahr 2018 angestiegen. Sie betrugen in guten Lagen 90 Euro, in mittleren Lagen 75 Euro und in einfachen Lagen 65 Euro.


Bodenrichtwertkarte Remscheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Remscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Remscheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Remscheid

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Remscheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Cronenberg251.6 €281.15 €12455 m²
3.31 mio €
Innen251.6 €281.15 €12455 m²
3.31 mio €
Lennep251.6 €281.15 €24910 m²
6.62 mio €
Lüttringhausen251.6 €281.15 €12455 m²
3.31 mio €
Nord251.6 €281.15 €37365 m²
9.93 mio €
Süd251.6 €281.15 €12455 m²
3.31 mio €
West251.6 €281.15 €24910 m²
6.62 mio €


Remscheid liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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