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Bodenrichtwert Schenefeld Mittelholstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 126,37 € / m² |
| Unerschlossen | 101,10 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schenefeld Mittelholstein
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 126,37 € für Grundstücke in Schenefeld Mittelholstein.
Es wurden 16.339,00 m² Grund mit einem Wert von 2,23 Mio. € in Schenefeld Mittelholstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schenefeld Mittelholstein zu bestimmen.
In Schenefeld Mittelholstein wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schenefeld Mittelholstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schenefeld Mittelholstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,95 m² und einen Kaufpreis von 103.237,97 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schenefeld Mittelholstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schenefeld Mittelholstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schenefeld Mittelholstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schenefeld Mittelholstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schenefeld Mittelholstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 126,37 € | -21,31 % |
| 2025 | 160,60 € | +29,55 % | | 2024 | 123,97 € | +16,24 % | | 2023 | 106,65 € | -71,49 % | | 2022 | 374,11 € | +112,00 % | | 2021 | 176,47 € | +46,13 % | | 2020 | 120,76 € | +59,04 % | | 2019 | 75,93 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schenefeld Mittelholstein
| Ort: | Schenefeld Mittelholstein |
| Kommune: | Schenefeld |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 16.339,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 816,95 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 103.237,97 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schenefeld Mittelholstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 138,96 € | +12,59 € | | 500 m² bis 590 m² | 122,96 € | -3,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 117,19 € | -9,18 € | | ab 700 m² | 118,49 € | -7,88 € |
6. Bodenrichtwerte in Schenefeld Mittelholstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 94,78 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 126,37 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 157,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schenefeld Mittelholstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schenefeld Mittelholstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schenefeld | 122,96 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schenefeld Mittelholstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schenefeld Mittelholstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schenefeld Mittelholstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 126,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schenefeld Mittelholstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schenefeld Mittelholstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schenefeld Mittelholstein verkauft?
Laut Analyse werden in Schenefeld Mittelholstein etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schenefeld Mittelholstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schenefeld Mittelholstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schenefeld Mittelholstein
So sollten Sie ein Grundstück in Schenefeld Mittelholstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 75.240,00 € | 123.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 68.400,00 € | 110.808,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 82.080,00 € | 135.432,00 € |
Wenn Sie in Schenefeld Mittelholstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 114,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 138,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (113,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schenefeld Mittelholstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 92.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 102.600,00 €. Hier würden Sie also auf 10.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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