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Bodenrichtwert Schierensee Holstein 2022 Grundstückspreise

Erschlossen147 € / m²
Unerschlossen98.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schierensee Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.01.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 147 € für Grundstücke in Schierensee Holstein.

Es wurden 51.352,00 m² Grund mit einem Wert von 6.07 Mio. € in Schierensee Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schierensee Holstein zu bestimmen.

In Schierensee Holstein wurden 26 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schierensee Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schierensee Holstein.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 855,87 m² und einen Kaufpreis von 125.812,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schierensee Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schierensee Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schierensee Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schierensee Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schierensee Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022147 €98.49 €
2021153.48 €102.84 €
2020172.13 €86.1 €
2019255.76 €85.93 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schierensee Holstein

Ort:Schierensee
Kommune:Schierensee
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24241,
Ausgewertete Fläche:51.352,00 m²
Durchschnittliche Größe:855,87 m²
Durchschnittlicher Wert:125.812,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schierensee Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 147 € / m²= 58.800,00 €
750 m²X 147 € / m²= 110.250,00 €
1000 m²X 147 € / m²= 147.000,00 €
1500 m²X 147 € / m²= 220.500,00 €
Ø 855,87 m²X 147 € / m²= 125.812,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schierensee Holstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schierensee Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rumohr3 km202.54 €
Mielkendorf5 km142.67 €
Flintbek6 km162.13 €
Langwedel Holstein6 km140.46 €
Lübeck63 km388.05 €



7. Bodenrichtwertkarte Schierensee Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schierensee Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schierensee Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Schierensee Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schierensee Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schierensee147 €98.49 €51.352,00 m²
6.07 mio €


Schierensee Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schierensee Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schierensee Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schierensee Holstein beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 147 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schierensee Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schierensee Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schierensee Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Schierensee Holstein etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schierensee Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schierensee Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schierensee Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Schierensee Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.581 €172.768 €
Ø schneller Verkauf95.982 €155.491 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.179 €190.045 €

Wenn Sie in Schierensee Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schierensee Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.576 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 143.973 €. Hier würden Sie also auf 14.397 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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