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Bodenrichtwert Schönau (Pfalz) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen79.86 € / m²
Unerschlossen54.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schönau (Pfalz)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 79.86 € für Grundstücke in Schönau (Pfalz).
Es wurden 25.086,00 m² Grund mit einem Wert von 1.6 Mio. € in Schönau (Pfalz) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schönau (Pfalz) zu bestimmen.
In Schönau (Pfalz) wurden 16 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schönau (Pfalz) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schönau (Pfalz).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 836,20 m² und einen Kaufpreis von 66.778,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schönau (Pfalz) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schönau (Pfalz) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schönau (Pfalz) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schönau (Pfalz) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schönau (Pfalz)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202479.86 €54.72 €
202375.71 €60.94 €
202262.19 €48.09 €
202166.81 €44.85 €
202067.45 €38.83 €
201976.37 €64.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schönau (Pfalz)

Ort:Schönau (Pfalz)
Kommune:Schoenau (Pfalz)
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66996,
Ausgewertete Fläche:25.086,00 m²
Durchschnittliche Größe:836,20 m²
Durchschnittlicher Wert:66.778,93 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schönau (Pfalz)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 79.86 € / m²= 31.944,00 €
750 m²X 79.86 € / m²= 59.895,00 €
1000 m²X 79.86 € / m²= 79.860,00 €
1500 m²X 79.86 € / m²= 119.790,00 €
Ø 836,20 m²X 79.86 € / m²= 66.778,93 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schönau (Pfalz)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schönau (Pfalz)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Biehlerhof0 km74.81 €
Nothweiler7 km260.71 €
Bruchweiler Bärenbach9 km248.99 €
Niederschlettenbach11 km269.5 €
Karlsruhe54 km928.74 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schönau (Pfalz)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Biehlerhof84.47 €57.88 €25763.33 m²
1.74 mio €
Gebüg81.37 €55.76 €25863.67 m²
1.68 mio €
Hirschthal87.75 €60.13 €24559.2 m²
1.72 mio €
Schönau83.89 €57.48 €24483.94 m²
1.64 mio €


Schönau (Pfalz) liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Schönau (Pfalz)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schönau (Pfalz)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schönau (Pfalz) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 79.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schönau (Pfalz) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schönau (Pfalz) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schönau (Pfalz) verkauft?

Laut Analyse werden in Schönau (Pfalz) etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schönau (Pfalz)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schönau (Pfalz) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schönau (Pfalz)

So sollten Sie ein Grundstück in Schönau (Pfalz) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.121 €88.560 €
Ø schneller Verkauf49.200 €79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.040 €97.416 €

Wenn Sie in Schönau (Pfalz), Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schönau (Pfalz) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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