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Schwalbach am Taunus:
Bodenrichtwert Schwalbach am Taunus 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwalbach am TaunusNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.024,82 € für Grundstücke in Schwalbach am Taunus.Es wurden 9.002,00 m² Grund mit einem Wert von 9,49 Mio. € in Schwalbach am Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwalbach am Taunus zu bestimmen. In Schwalbach am Taunus wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwalbach am Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwalbach am Taunus. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 500,11 m² und einen Kaufpreis von 512.523,87 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwalbach am Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwalbach am Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwalbach am Taunus kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwalbach am Taunus
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwalbach am Taunus
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwalbach am Taunus
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwalbach am Taunus
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwalbach am TaunusWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwalbach am Taunus?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwalbach am Taunus beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.024,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwalbach am Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schwalbach am Taunus verkauft?Laut Analyse werden in Schwalbach am Taunus etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwalbach am Taunus?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwalbach am Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwalbach am TaunusSo sollten Sie ein Grundstück in Schwalbach am Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schwalbach am Taunus, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.025,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.241,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.015,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwalbach am Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 830.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 922.500,00 €. Hier würden Sie also auf 92.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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