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Bodenrichtwert Siegen Birlenbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen215.42 € / m²
Unerschlossen138.35 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegen Birlenbach

Für den Ortsteil Birlenbach in Siegen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 215.42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 41642.27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 32 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegen Birlenbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024215.42 €138.35 €
2023233 €143.01 €
2022179.68 €119.97 €
2021129.36 €93.89 €
2020129.52 €128.46 €
2019100.98 €80.78 €


2. Daten zu Siegen Birlenbach

Ort:Siegen
Kommune:Siegen
Ortsteil:Birlenbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:57078,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Siegen Birlenbach

4. Bodenrichtwertkarte Siegen Birlenbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Siegen Birlenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Siegen Birlenbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Siegen Birlenbach



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegen Birlenbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegen Birlenbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Siegen Birlenbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 215.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Siegen Birlenbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Siegen Birlenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Siegen Birlenbach verkauft?

Laut Analyse werden in Siegen Birlenbach etwa 5.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegen Birlenbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegen Birlenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegen Birlenbach

So sollten Sie ein Grundstück in Siegen Birlenbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis145.200 €237.600 €
Ø schneller Verkauf132.000 €213.840 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.400 €261.360 €

Wenn Sie in Siegen Birlenbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 220 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 267 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (218 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegen Birlenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 178.200 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.000 €. Hier würden Sie also auf 19.800 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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