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Bodenrichtwert Siegen Niederschelden 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 161,44 € / m² |
| Unerschlossen | 119,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegen Niederschelden
Für den Ortsteil Niederschelden in Siegen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 161,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.363,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegen Niederschelden
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 161,44 € | 119,38 € |
| 2024 | 202,43 € | 117,24 € | | 2023 | 143,90 € | 115,12 € | | 2022 | 183,36 € | 121,55 € | | 2021 | 99,94 € | 80,17 € | | 2020 | 96,68 € | 77,34 € | | 2019 | 85,60 € | 68,48 € |
2. Daten zu Siegen Niederschelden
| Ort: | Siegen |
| Kommune: | Siegen |
| Ortsteil: | Niederschelden |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57080 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegen Niederschelden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegen Niederschelden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Siegen Niederschelden beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 161,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Siegen Niederschelden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Siegen Niederschelden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Siegen Niederschelden verkauft?
Laut Analyse werden in Siegen Niederschelden etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegen Niederschelden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegen Niederschelden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegen Niederschelden
So sollten Sie ein Grundstück in Siegen Niederschelden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.600,00 € | 226.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 126.000,00 € | 204.120,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.200,00 € | 249.480,00 € |
Wenn Sie in Siegen Niederschelden, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 210,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 255,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (208,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegen Niederschelden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 170.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 189.000,00 €. Hier würden Sie also auf 18.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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