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Bodenrichtwert Simmelsdorf Unterachtel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 495,75 € / m² |
| Unerschlossen | 379,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unterachtel
Für den Ortsteil Unterachtel in Simmelsdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 495,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.625,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmelsdorf Unterachtel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 495,75 € | 379,84 € |
| 2025 | 570,98 € | 344,74 € | | 2024 | 231,08 € | 178,68 € | | 2023 | 292,25 € | 190,68 € | | 2022 | 495,48 € | 343,65 € | | 2021 | 278,95 € | 187,82 € | | 2020 | 405,29 € | 401,82 € | | 2019 | 316,54 € | 264,56 € |
2. Daten zu Simmelsdorf Unterachtel
| Ort: | Simmelsdorf |
| Kommune: | Simmelsdorf |
| Ortsteil: | Unterachtel |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91245 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unterachtel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmelsdorf Unterachtel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Simmelsdorf Unterachtel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 495,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unterachtel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Simmelsdorf Unterachtel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Simmelsdorf Unterachtel verkauft?
Laut Analyse werden in Simmelsdorf Unterachtel etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Simmelsdorf Unterachtel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Simmelsdorf Unterachtel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Simmelsdorf Unterachtel
So sollten Sie ein Grundstück in Simmelsdorf Unterachtel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 313.500,00 € | 513.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 285.000,00 € | 461.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.000,00 € | 564.300,00 € |
Wenn Sie in Simmelsdorf Unterachtel, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 475,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 575,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (471,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Simmelsdorf Unterachtel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 384.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 427.500,00 €. Hier würden Sie also auf 42.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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