Straubing 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 133.95 € / m² |
| Unerschlossen | 107.16 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Straubing?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 133.95 € für Grundstücke in Straubing.
Es wurden 18.970,00 m² Grund mit einem Wert von 2.58 Mio. € in Straubing ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Straubing wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Straubing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Straubing.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.053,89 m² und einen Kaufpreis von 141.168,42 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Straubing
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 133.95 € | 107.16 € |
| 2020 | 271.63 € | 115.39 € | | 2019 | 230.94 € | 213.21 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Straubing
| Ort: | Straubing |
| Kommune: | Straubing |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94315, |
| Ausgewertete Fläche: | 18.970,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.053,89 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 141.168,42 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Straubing
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 133.95 € / m² | = 53.580,00 € |
| 750 m² | X 133.95 € / m² | = 100.462,50 € |
| 1000 m² | X 133.95 € / m² | = 133.950,00 € |
| 1500 m² | X 133.95 € / m² | = 200.925,00 € |
| Ø 1.053,89 m² | X 133.95 € / m² | = 141.168,42 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Straubing
Straubing ist eine Stadt im Bundesland Bayern. Es handelt sich hier um eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk von Niederbayern. Im Mittelalter war Straubing eine Hauptstadt der bayerischen Teilherzogtümer. Die Fläche der Stadt beträgt 67 Quadratkilometer. Hie rleben etwa 48000 Menschen. Die Bodenrichtwerte in Straubing werden jährlich zum 31.12. ermittelt.
Es handelt sich hier um durchschnittliche Lagewerte für Grund und Boden unter Berücksichtigung der jeweiligen Entwicklungszustände. Für den Landkreis Straubing-Bogen werden die Bodenrichtwerte für baureife Wohnbauflächen, Ackerland, gewerbliche Bauflächen und Grünland ermittelt. In Straubing gibt es vorwiegend mittlere und gute Wohnlagen. Hier kosten bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser mit normaler Ausstattung zurzeit im Schnitt für 1.932 Euro. Neubauhäuser kosten etwa 2500 Euro. Eigentumswohnungen aus dem Bestand werden zu Preisen von 2.104 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Neubauwohnungen kosten etwa 2.875 Euro. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Jahr 2018 Monaten über g stark gestiegen. Dies ist den steigenden Bodenrichtwerten geschuldet. Die Preiserhöhung betrug 5,2 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind im vergangenen Jahr stark gestiegen: Die Veränderung betrug hier etwa 11.7% Prozent. Bei den Eigentumswohnungen sind die Preise für bestehende Wohnungen um 2,7 Prozent angestiegen.
Bei Neubauwohnungen waren sinkende Preise zu verbuchen. Die Preisabsenkung betrug -1,2 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen derzeit 6,71 Euro pro Quadratmeter. Für Neubauten beträgt der Preis 7,58 Euro. Bei den Mietwohnungen zahlt man Preise zwischen 6,70 und 8,30 für neu gebaute Wohnungen. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen waren im Jahr 2018 wegen der höheren Bodenrichtwerte im Durchschnitt um 13,4 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen sind die Mietpreise hingegen gleich geblieben. Im gesamten Bundesland Bayern sind in den vergangenen 10 Jahren um das Doppelte angestiegen. Freistehende Einfamilienhäuser kosten im Durchschnitt zweieinhalb Mal so viel wie noch im Jahr 2009. Gebrauchte Eigentumswohnungen sind um 117 Prozent angestiegen. Bei Einfamilienhäusern betrug die Verteuerung im Vergleich zum Jahr 2009 104 Prozent. |
Grundstückspreis im Umkreis von Straubing
Bodenrichtwertkarte Straubing
Die berechneten Bodenrichtwerte von Straubing beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Straubing genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Straubing
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Alburg | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Breitenfeld | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Eglsee | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Frauenbrünnl | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Gollau | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Gstütt | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Haid | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Harthof | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Hofstetten | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Hornstorf | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Ittling | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Kagers | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Kay | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Kleinlindloh | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Lerchenhaid | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Mitterast | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Oberast | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Öberau | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Ringenberg | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Sossau | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Straubing | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Unterzeitldorn | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € | | Wimpasing | 133.95 € | 140.5 € | 18.970,00 m²
2.58 mio € |
Straubing liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 23 Ortsteilen.
Mehr zu Straubing
FAQ zum Grundstückspreis in Straubing
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Straubing?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Straubing beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 133.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Straubing berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Straubing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Straubing verkauft?
Laut Analyse werden in Straubing etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Straubing?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Straubing wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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