Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Straubing 2025 Grundstückspreise

Erschlossen293,86 € / m²
Unerschlossen286,95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Straubing

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 293,86 € für Grundstücke in Straubing.
Es wurden 11.594,00 m² Grund mit einem Wert von 3,15 Mio. € in Straubing ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Straubing zu bestimmen.
In Straubing wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Straubing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Straubing.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 682,00 m² und einen Kaufpreis von 200.412,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Straubing ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Straubing und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Straubing die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Straubing kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Straubing

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025293,86 €286,95 €
2024303,83 €243,06 €
2023408,62 €270,36 €
2022461,33 €303,85 €
2021193,30 €154,64 €
2020267,78 €113,02 €
2019257,38 €162,61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Straubing

Ort:Straubing
Kommune:Straubing
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:11.594,00 m²
Durchschnittliche Größe:682,00 m²
Durchschnittlicher Wert:200.412,52 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Straubing Aktueller Bodenrichtwert in Straubing


5. Grundstückspreise im Umkreis von Straubing

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Perkam5 km482,17 €
Parkstetten6 km290,66 €
Aholfing10 km393,23 €
Mitterfels12 km296,68 €
Ingolstadt90 km907,05 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Straubing

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Alburg312,54 €305,19 €
Breitenfeld329,19 €321,44 €
Eglsee316,21 €308,77 €
Frauenbrünnl306,83 €299,62 €
Gollau333,87 €326,02 €
Gstütt319,41 €311,90 €
Haid304,69 €297,52 €
Harthof318,45 €310,96 €
Hofstetten318,16 €310,68 €
Hornstorf322,71 €315,11 €
Ittling305,86 €298,66 €
Kagers312,00 €304,67 €
Kay320,03 €312,51 €
Kleinlindloh310,48 €303,18 €
Lerchenhaid313,78 €306,40 €
Mitterast296,07 €289,10 €
Oberast319,41 €311,90 €
Öberau319,41 €311,90 €
Ringenberg323,28 €315,67 €
Sossau304,29 €297,13 €
Straubing312,83 €305,48 €
Unterzeitldorn318,79 €311,29 €
Wimpasing328,93 €321,19 €

Mehr zu Straubing

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Straubing

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Straubing?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Straubing beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 293,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Straubing berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Straubing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Straubing verkauft?

Laut Analyse werden in Straubing etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Straubing?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Straubing wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Straubing

So sollten Sie ein Grundstück in Straubing auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis211.200,00 €345.600,00 €
Ø schneller Verkauf192.000,00 €311.040,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.400,00 €380.160,00 €

Wenn Sie in Straubing, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 320,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 388,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (317,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Straubing können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 259.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 288.000,00 €. Hier würden Sie also auf 28.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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