Bodenrichtwert Stuttgart Hofen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 275.13 € / m² | |
| Unerschlossen | 220.1 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Hofen
Für den Ortsteil Hofen in Stuttgart wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 275.13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 20962.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Hofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 275.13 € | 220.1 € |
| 2023 | 336.38 € | 269.1 € | | 2022 | 544.25 € | 435.4 € | | 2021 | 241.12 € | 192.9 € | | 2020 | 1273.63 € | 282.73 € | | 2019 | 1099.15 € | 166.44 € |
2. Daten zu Stuttgart Hofen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Hofen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70378, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Stuttgart Hofen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Stuttgart Hofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stuttgart Hofen genannt.
Einordnung der Preise in Stuttgart Hofen
Der Bodenrichtwerte Stadtteile Stuttgart Hofen hat sich innerhalb der letzten Jahre deutlich nach oben entwickelt. Stuttgart-hofen ist ein Stadtteil der Stadt Stuttgart und liegt dementsprechend im Baden-Württemberg. Baden-Württemberg hat einen relativ großen Bodenrichtwert im Vergleich zu anderen Bundesländern auch die Stadt Stuttgart ist hier deutlich über dem Schnitt. Mit Hilfe des bodenrichtwertes kann man aber auch die einzelnen Stadtteile miteinander vergleichen um zu erkennen, in welchem Stadtteil man für ein Budget am meisten Boden erhält. Der Bodenrichtwert gibt wieder wie teuer ein Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil aktuell ist. Stuttgart-hofen hat in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung des bodenrichtwertes verzeichnen können.
Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten hat?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert sich im Stadtteil Stuttgart hoch und deutlich nach oben entwickelt. Eine Steigerung von ca 3 % pro Jahr konnte in den letzten fünf Jahren wahrgenommen werden. Für die Inhaber eine Immobilie diesen Stadtteil bedeutet das, dass man eine Wertstellung von 3 % innerhalb von einem Jahr verzeichnen konnte. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert im Stadtteil stuttgart-hofen weiter nach oben steigen wird. Wenn man weiterhin eine Steigerung von bis zu 3 % erreichen wird, kann man davon ausgehen dass immer mehr Investoren Interesse an diesem Stadtteil erhalten werden um mir Boden zu erwerben. Wenn dies der Fall ist, wird der Boden immer knapper wert, so dass der Bodenrichtwert allein aus diesem Grund weiter ansteigen wird.
Wenn man Inhaber eine Immobilie diesen Stadtteil ist, sind das definitiv gute Nachrichten, da die Immobilie so von Jahr zu Jahr an Wert gewinnt. Auch jetzt ist es noch eine gute Idee, wenn man in Immobilien investieren möchte sich nach Boden in diesen Stadtteilen zu schauen. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Hofen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Hofen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Hofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 275.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Hofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Hofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Hofen verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Hofen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Hofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Hofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Hofen
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Hofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 53.460 € | 87.480 € | | Ø schneller Verkauf | 48.600 € | 78.732 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 58.320 € | 96.228 € |
Wenn Sie in Stuttgart Hofen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 81 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 99 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (81 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Hofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900 €. Hier würden Sie also auf 7.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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