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Bodenrichtwert Stuttgart Kaltental 2022 Grundstückspreise

Erschlossen745.08 € / m²
Unerschlossen552.92 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Kaltental

Für den Ortsteil Kaltental in Stuttgart wurde Stand 26.01.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 745.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17732.65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Kaltental

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022745.08 €552.92 €
2021754.13 €559.64 €
2020836.12 €823.74 €
20191063.37 €213.37 €


2. Daten zu Stuttgart Kaltental

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Kaltental
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:70569, 70597,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Kaltental

4. Bodenrichtwertkarte Stuttgart Kaltental

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stuttgart Kaltental beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stuttgart Kaltental genannt.

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Kaltental




Einordnung der Preise in Stuttgart Kaltental

Der Bodenrichtwert in Stuttgart - KaltentalKaltental ist einer der inneren Stadtteile von Stuttgart und liegt im Süden der Stadt. Bekannt ist der Stadtteil besonders für die Alte Weinsteige. Sie war so steil, dass bis zu 16 Pferde nötig waren, um die Steigung bewältigen zu können. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in KaltentalInsgesamt liegt ein positiver Preistrend vor. So lag der Bodenrichtwert 2019 bei 884,82 €. Im nächsten Jahr war der Trend positiv.

Der Preis stieg 2020 auf 971,06 €. Auch im darauffolgenden Jahr ist eine positive Entwicklung zu sehen. 2021 stieg der Wert der Grundstücke auf 1057,42 €. Insgesamt kam es also zu einer Preissteigerung um 172,60 €. Das bedeutet das sich der Preis um 19,5 Prozent veränderte. Auch bei unerschlossenen Grundstücken liegt eine positive Entwicklung vor.

2019 lag der Preis für erschlossenes Bauland bei 163,07 € pro Quadratmeter. Im folgenden Jahr entwickelte sich der Preis positiv. Im Jahr 2020 nahm der Grundstückspreis zu und stieg auf einen Wert von 315,65 €. Nun entwickelte sich der Preis positiv. Darauf folgend stieg der Wert der Grundstücke um 37,21 € auf 352,86 €. Insgesamt kam es also zu einer Preisänderung von 189,79 €.

Das bedeutet das sich der Preis um 116.38560127552586 Prozent veränderte. In Kaltental sind Grundstücke tendenziell teurer als in der restlichen Stadt. Grundstücke in diesem Teil von Stuttgart sind beliebter als im restlichen Stadtgebiet. Investoren und Bauherren sind eher interessiert an Grundstücken in Kaltental als an Grundstücken in anderen Vierteln. Der Bodenrichtwert wurde aus den durchschnittlichen Preisen von 13 Grundstücken ermittelt. Davon waren sieben Grundstücke erschlossen. Die restlichen sechs mussten noch erschlossen werden. Zusammengenommen wurde eine Fläche von 8.919 Quadratmetern betrachtet und der gesamte Wert belief sich auf 5,81 Millionen Euro. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDas innere Stuttgart ist grundsätzlich eine begehrte Lage und lockt immer wieder Investoren an, die durch neue Projekte hohe Gewinne erzielen wollen. Dies führte langfristig zu steigenden Preisen. Diese Tendenz kann man auch in den letzten Jahren sehen.


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