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Bodenrichtwert Stuttgart Kaltental 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 508,16 € / m² |
| Unerschlossen | 384,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Kaltental
Für den Ortsteil Kaltental in Stuttgart wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 508,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.400,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Kaltental
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 508,16 € | 384,43 € |
| 2024 | 567,28 € | 453,82 € | | 2023 | 2.019,25 € | 1.389,38 € | | 2022 | 1.129,02 € | 903,22 € | | 2021 | 496,83 € | 397,46 € | | 2020 | 1.281,73 € | 492,23 € | | 2019 | 947,91 € | 832,44 € |
2. Daten zu Stuttgart Kaltental
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Kaltental |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70569, 70597, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Kaltental
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Kaltental?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Kaltental beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 508,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Kaltental berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Kaltental berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Kaltental verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Kaltental etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Kaltental?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Kaltental wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Kaltental
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Kaltental auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 432.961,00 € | 708.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 393.600,00 € | 637.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 472.320,00 € | 779.328,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Kaltental, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 656,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 794,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (650,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Kaltental können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 531.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 590.400,00 €. Hier würden Sie also auf 59.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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