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Immobilienpreise Stuttgart Kaltental 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung5024.12 € / m²
Haus5124.6 € / m²
+ Garten: 602.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Kaltental

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Kaltental im Jahr 2024 lautet 5024.12 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kaltental Stand 19.03.2024 um 8.64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 399.72 € / m². Ausgewertet wurden 14512 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 72.91 mio. € in Stuttgart Kaltental.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Kaltental.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Kaltental

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245024.12 €14512 m²72.91 mio €
20234991.37 €13208 m²65.93 mio €
20226509.04 €5084 m²33.09 mio €
20215772.01 €5113 m²29.51 mio €
20205043.3 €5142 m²25.93 mio €
20194838.29 €5891 m²28.5 mio €
20184946.44 €6873 m²34 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Kaltental haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4946.44 € zu 5024.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 77.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Kaltental um 32.75 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Stuttgart Kaltental

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Kaltental
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70569, 70597,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Kaltental

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Kaltental



4. Preise in Stuttgart Kaltental abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095306 €282 €
1910 bis 19195242 €218 €
1920 bis 19294248 €-776 €
1930 bis 19394119 €-905 €
1940 bis 19493604 €-1420 €
1950 bis 19594260 €-764 €
1960 bis 19694022 €-1002 €
1970 bis 19793885 €-1139 €
1980 bis 19894309 €-715 €
1990 bis 19993951 €-1073 €
2000 bis 20095473 €449 €
2010 bis 20196170 €1146 €
ab 20206973 €1949 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Kaltental. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1949 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Kaltental logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Kaltental abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7943 €2919 €
30 m² bis 39 m²6135 €1111 €
40 m² bis 49 m²5303 €279 €
50 m² bis 59 m²4912 €-112 €
60 m² bis 69 m²4667 €-357 €
70 m² bis 79 m²4542 €-482 €
80 m² bis 89 m²4660 €-364 €
90 m² bis 99 m²4859 €-165 €
100 m² bis 109 m²5034 €10 €
110 m² bis 119 m²5166 €142 €
120 m² bis 129 m²5194 €170 €
130 m² bis 139 m²5357 €333 €
140 m² bis 149 m²5423 €399 €
150 m² bis 159 m²5505 €481 €
160 m² bis 169 m²5789 €765 €
170 m² bis 179 m²6038 €1014 €
180 m² bis 189 m²5802 €778 €
190 m² bis 199 m²6422 €1398 €
200 m² bis 209 m²6342 €1318 €
210 m² bis 219 m²6623 €1599 €
220 m² bis 229 m²6256 €1232 €
230 m² bis 239 m²6644 €1620 €
240 m² bis 249 m²6150 €1126 €
250 m² bis 259 m²5865 €841 €
260 m² bis 269 m²5721 €697 €
270 m² bis 279 m²6375 €1351 €
280 m² bis 289 m²6831 €1807 €
290 m² bis 299 m²5668 €644 €
ab 300 m²5958 €934 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2919 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Kaltental

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Kaltental beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Kaltental genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Kaltental




Informationen über Stuttgart Kaltental

Immobilienpreise Stuttgart KaltentalDie Immobilienpreise in Stuttgart-Lederberg haben sich, wie auch in den übrigen Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt, in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht. Der Mietpreis aktuell liegt bei 14,74 €/m². Im Jahr 2018 belief er sich noch auf 14,27 €/m². Parallel dazu entwickelten sich auch die Kaufpreise. Für ein Haus zahlt man derzeit 6.286 €/m² und für eine Wohnung 6.163 €/m². Eine Wohnung kostete 2018 noch 5.256 €/m².

Der Stadtteil Stuttgart-Lederberg gehört zu dem Stadtbezirk Stuttgart-Süd und hat 6.049 Einwohner bei einer Größe von 187,3 Hektar. Weitere Stadtteile dieses Bezirkes sind, der Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim. Kaltental liegt südlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und ist einer der fünf inneren Stadtbezirke. Das Gebiet befindet sich zwischen dem Zentrum und Degerloch. Der Stadtbezirk Stuttgart-Süd ist im Jahr 1956 entstanden. Im Jahr 1125 wurde Kaltental zum ersten Mal urkundlich erwähnt, in Verbindung mit der Burg, nach der dieser Stadtteil benannt wurde.

Nach der Zerstörung der Burg Kaltental zogen die Bewohner nach Adligen am Neckar. Später wurde sie wieder aufgebaut und wechselte zwischen 1455 und 1709 sehr häufig die Besitzer. Zurück in den Besitz von Württemberg ging Kaltental 1707. Danach wurde es dem Amtsoberamt Stuttgart unterstellt und war bis 1922 selbständig. Ab dem Jahr 1796 begann die Burg nach und nach zu zerfallen und sie wurde abgetragen. Um die Burg hatten sich drei Siedlungen gebildet, Unterweiler, Oberweiler und Schloßberg. Diese bildeten zusammen später den Ort Kaltental.

Die wichtigste Verbindungsstrecke zwischen Stuttgart und Vaihingen wurde im Jahr 1809 erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut und das Zentrum schnell erreicht. Es ist ein attraktiver Ort zum Leben.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Kaltental

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Kaltental?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Kaltental muss man im Jahr 2024 etwa 5024.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Kaltental von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Kaltental?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Kaltental ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Kaltental.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Kaltental?

Die Kaufpreise in Stuttgart Kaltental lagen im Jahr 2023 bei 4991.37 €, im Jahr bei 6509.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5024.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kaltental - Wohnungspreise Kaltental


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis262.131 €386.046 €
Ø schneller Verkauf238.300 €347.442 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.960 €424.651 €

In Stuttgart Kaltental, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4766 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5243 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4290 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Kaltental weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 300.258 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kaltental - Hauspreise Kaltental


100 m²200 m²
Ø Hauspreis576.687 €943.669 €
Ø schneller Hausverkauf524.261 €849.302 €
Ø hochpreisiger Verkauf629.112 €1.038.035 €

In Stuttgart Kaltental, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4766 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5767 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4719 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Kaltental können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 707.751 Euro angeboten werden.
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