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Bodenrichtwert Stuttgart Mönchfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.604,37 € / m² |
| Unerschlossen | 297,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Mönchfeld
Für den Ortsteil Mönchfeld in Stuttgart wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.604,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.218,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Mönchfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.604,37 € | 297,70 € |
| 2024 | 1.209,15 € | 474,54 € | | 2023 | 411,67 € | 329,34 € | | 2022 | 727,97 € | 582,38 € | | 2021 | 483,50 € | 233,68 € | | 2020 | 1.483,47 € | 232,97 € | | 2019 | 1.145,97 € | 42,89 € |
2. Daten zu Stuttgart Mönchfeld
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Mönchfeld |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70378, 70437, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Moenchfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Moenchfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Moenchfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.604,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Moenchfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Moenchfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Moenchfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Moenchfeld etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Moenchfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Moenchfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Moenchfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Moenchfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 935.221,00 € | 1.530.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 850.200,00 € | 1.377.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.020.240,00 € | 1.683.396,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Moenchfeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.417,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.715,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.403,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Moenchfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.147.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.275.300,00 €. Hier würden Sie also auf 127.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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