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Immobilienpreise Stuttgart Mönchfeld 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3749.83 € / m²
Haus3824.83 € / m²
+ Garten: 449.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Mönchfeld

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Mönchfeld im Jahr 2024 lautet 3749.83 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mönchfeld Stand 19.03.2024 um -18.91 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 874.57 € / m². Ausgewertet wurden 13224 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 49.59 mio. € in Stuttgart Mönchfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Mönchfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Moenchfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243749.83 €13224 m²49.59 mio €
20234170.61 €11676 m²48.7 mio €
20225115.15 €5278 m²27 mio €
20214562.66 €5285 m²24.11 mio €
20204011.64 €5292 m²21.23 mio €
20194383.79 €7049 m²30.9 mio €
20183582.08 €4616 m²16.53 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Moenchfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3582.08 € zu 3749.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 167.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Moenchfeld um 420.78 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Stuttgart Mönchfeld

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Mönchfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70378, 70437,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Moenchfeld

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Moenchfeld



4. Preise in Stuttgart Moenchfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093960 €211 €
1910 bis 19193913 €164 €
1920 bis 19293170 €-579 €
1930 bis 19393075 €-674 €
1940 bis 19492690 €-1059 €
1950 bis 19593180 €-569 €
1960 bis 19693002 €-747 €
1970 bis 19792900 €-849 €
1980 bis 19893216 €-533 €
1990 bis 19992949 €-800 €
2000 bis 20094085 €336 €
2010 bis 20194605 €856 €
ab 20205204 €1455 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Moenchfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1455 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Moenchfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Moenchfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5928 €2179 €
30 m² bis 39 m²4579 €830 €
40 m² bis 49 m²3958 €209 €
50 m² bis 59 m²3666 €-83 €
60 m² bis 69 m²3483 €-266 €
70 m² bis 79 m²3390 €-359 €
80 m² bis 89 m²3479 €-270 €
90 m² bis 99 m²3627 €-122 €
100 m² bis 109 m²3757 €8 €
110 m² bis 119 m²3856 €107 €
120 m² bis 129 m²3877 €128 €
130 m² bis 139 m²3998 €249 €
140 m² bis 149 m²4048 €299 €
150 m² bis 159 m²4109 €360 €
160 m² bis 169 m²4321 €572 €
170 m² bis 179 m²4507 €758 €
180 m² bis 189 m²4330 €581 €
190 m² bis 199 m²4793 €1044 €
200 m² bis 209 m²4734 €985 €
210 m² bis 219 m²4943 €1194 €
220 m² bis 229 m²4669 €920 €
230 m² bis 239 m²4959 €1210 €
240 m² bis 249 m²4590 €841 €
250 m² bis 259 m²4377 €628 €
260 m² bis 269 m²4270 €521 €
270 m² bis 279 m²4758 €1009 €
280 m² bis 289 m²5098 €1349 €
290 m² bis 299 m²4230 €481 €
ab 300 m²4447 €698 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2179 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Mönchfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Mönchfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Mönchfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Mönchfeld




Informationen über Stuttgart Moenchfeld

Immobilienpreise Stuttgart MoenchfeldBei Mönchfeld hat es sich um einen Stadtteil in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, der zum Stadtbezirk Mühlhausen gehört. Im Stadtteil wohnen mehr als 3.200 Menschen. In diesem Stadtteil ist die Natur zuhause. Die Wohnanlagen sind durch dichte Sträucher und Bäume sowie große Wiesen geprägt. Die hier vorhandenen kleinen Wege laden zum Spazierengehen ein. Ebenfalls liegen die Weinberge von Stuttgart in der Nähe.

An den steilen Hängen hat man einen einmaligen Panorama-Blick auf den angrenzenden Stadtteil Mühlhausen, der sich im Neckartal befindet. Wenn man in diesem Stadtteil durch die Straßen läuft, hört man im Sommer gelegentlich einen brummenden Rasenmäher, ansonsten bewegt sich hier an einem gewöhnlichen Vormittag kaum etwas. Es ist sehr ruhig. Ebenfalls gibt es einen Anschluss zur Stadtbahn. Seit 2010 gibt es die Stadtbahnlinie U7, die über den Stuttgarter Hauptbahnhof bis nach Ostfildern fährt. Der Mönchsteinplatz ist das Zentrum des Stadtteils.

Dieser Platz wird eingerahmt durch das zweistöckige Laden-Zentrum und durch die Katholische Kirche St. Johannes Marie-Vianney. Beide Gebäude ist in der Anfangszeit des Stadtteils zwischen den Jahren 1957 und 1964 erbaut worden. Auch gab es den Glockenturm Mönchfeld. Hierbei handelte es sich um den 31 Meter hohen Kirchturm der evangelischen Kirche Mönchfeld. Dieser freistehende Kirchturm aus Stahlbeton ist 1966 errichtet worden.

Der Turm wurde im Februar 2009 abgerissen. Entwicklung der Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Stuttgart-MönchfeldDer aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt hier, abhängig von der Größe, bei ungefähr 4.380 bis 4980 Euro. Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Stadtteil Stuttgart-MönchfeldIn diesem Stadtteil werden aktuell Eigentumswohnungen mit einem Quadratmeterpreis von ungefähr 2.864 Euro angeboten und verkauft.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Moenchfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Moenchfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Moenchfeld muss man im Jahr 2024 etwa 3749.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Moenchfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Moenchfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Moenchfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Moenchfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Moenchfeld?

Die Kaufpreise in Stuttgart Moenchfeld lagen im Jahr 2023 bei 4170.61 €, im Jahr bei 5115.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3749.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moenchfeld - Wohnungspreise Moenchfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.186 €337.527 €
Ø schneller Verkauf208.350 €303.775 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.020 €371.280 €

In Stuttgart Moenchfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4167 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4584 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3751 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Moenchfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 262.521 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moenchfeld - Hauspreise Moenchfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis504.208 €825.067 €
Ø schneller Hausverkauf458.371 €742.560 €
Ø hochpreisiger Verkauf550.044 €907.573 €

In Stuttgart Moenchfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4167 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5043 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4126 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Moenchfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 618.800 Euro angeboten werden.
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