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Bodenrichtwert Stuttgart Sillenbuch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 684,23 € / m² |
| Unerschlossen | 69,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch
Für den Ortsteil Sillenbuch in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 684,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.056,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Sillenbuch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 684,23 € | 69,09 € |
| 2025 | 501,77 € | 79,07 € | | 2024 | 408,42 € | 51,95 € | | 2023 | 348,93 € | 271,01 € | | 2022 | 184,90 € | 147,92 € | | 2021 | 367,53 € | 245,86 € | | 2020 | 1.039,35 € | 287,47 € | | 2019 | 1.129,64 € | 182,78 € |
2. Daten zu Stuttgart Sillenbuch
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Sillenbuch |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70619 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Sillenbuch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Sillenbuch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 684,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Sillenbuch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Sillenbuch verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Sillenbuch etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Sillenbuch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Sillenbuch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Sillenbuch
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Sillenbuch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 456.721,00 € | 747.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 415.200,00 € | 672.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 498.240,00 € | 822.096,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Sillenbuch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 692,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 838,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (686,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Sillenbuch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 560.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 622.800,00 €. Hier würden Sie also auf 62.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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