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Bodenrichtwert Stuttgart Vaihingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 926,66 € / m² |
| Unerschlossen | 546,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Vaihingen
Für den Ortsteil Vaihingen in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 926,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.783,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Vaihingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 926,66 € | 546,05 € |
| 2025 | 1.075,78 € | 505,96 € | | 2024 | 1.057,56 € | 986,97 € | | 2023 | 1.628,00 € | 1.248,23 € | | 2022 | 2.483,74 € | 1.700,07 € | | 2021 | 208,37 € | 166,70 € | | 2020 | 1.615,13 € | 882,50 € | | 2019 | 1.024,19 € | 819,35 € |
2. Daten zu Stuttgart Vaihingen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Vaihingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70563, 70565, 70569, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Vaihingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Vaihingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Vaihingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 926,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Vaihingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Vaihingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Vaihingen verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Vaihingen etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Vaihingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Vaihingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Vaihingen
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Vaihingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 675.621,00 € | 1.105.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 614.200,00 € | 995.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 737.040,00 € | 1.216.116,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Vaihingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.024,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.239,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.014,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Vaihingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 829.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 921.300,00 €. Hier würden Sie also auf 92.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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