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Bodenrichtwert Stuttgart West 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 358,91 € / m² |
| Unerschlossen | 287,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart West
Für den Ortsteil West in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 358,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.118,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 358,91 € | 287,13 € |
| 2025 | 491,80 € | 393,44 € | | 2024 | 1.128,32 € | 899,95 € | | 2023 | 1.618,41 € | 1.011,10 € | | 2022 | 934,46 € | 747,57 € | | 2021 | 366,06 € | 69,37 € | | 2020 | 993,99 € | 918,58 € | | 2019 | 1.138,21 € | 220,08 € |
2. Daten zu Stuttgart West
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | West |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70174, 70176, 70178, 70193, 70197, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart West beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 358,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart West verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart West etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart West
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 313.104,00 € | 512.352,00 € | | Ø schneller Verkauf | 284.640,00 € | 461.117,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 341.568,00 € | 563.588,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart West, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 475,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 575,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (470,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 384.264,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 426.960,00 €. Hier würden Sie also auf 42.696,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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