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Bodenrichtwert Stuttgart Zuffenhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.000,95 € / m² |
| Unerschlossen | 748,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Zuffenhausen
Für den Ortsteil Zuffenhausen in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.000,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.087,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Zuffenhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.000,95 € | 748,15 € |
| 2025 | 1.374,61 € | 973,50 € | | 2024 | 1.125,01 € | 812,73 € | | 2023 | 688,50 € | 550,80 € | | 2022 | 1.868,80 € | 1.320,39 € | | 2021 | 717,24 € | 289,61 € | | 2020 | 1.402,71 € | 563,83 € | | 2019 | 1.314,48 € | 344,59 € |
2. Daten zu Stuttgart Zuffenhausen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Zuffenhausen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70376, 70435, 70437, 70439, 70469, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Zuffenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Zuffenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Zuffenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.000,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Zuffenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Zuffenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Zuffenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Zuffenhausen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Zuffenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Zuffenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Zuffenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Zuffenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 732.468,00 € | 1.198.584,00 € | | Ø schneller Verkauf | 665.880,00 € | 1.078.726,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 799.056,00 € | 1.318.443,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Zuffenhausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.110,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.343,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.099,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Zuffenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 898.938,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 998.820,00 €. Hier würden Sie also auf 99.882,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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