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Bodenrichtwert Sundern Sauerland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 103,44 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sundern Sauerland
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 103,44 € für Grundstücke in Sundern Sauerland.
Es wurden 9.422,00 m² Grund mit einem Wert von 0,99 Mio. € in Sundern Sauerland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sundern Sauerland zu bestimmen.
In Sundern Sauerland wurden 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sundern Sauerland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sundern Sauerland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 942,20 m² und einen Kaufpreis von 97.461,17 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sundern Sauerland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sundern Sauerland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sundern Sauerland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sundern Sauerland kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sundern Sauerland
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 103,44 € | -38,33 % |
| 2025 | 167,72 € | -1,39 % | | 2024 | 170,09 € | +54,68 % | | 2023 | 109,96 € | -14,07 % | | 2022 | 127,96 € | +7,69 % | | 2021 | 118,82 € | +60,46 % | | 2020 | 74,05 € | +0,94 % | | 2019 | 73,36 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sundern Sauerland
| Ort: | Sundern Sauerland |
| Kommune: | Sundern (Sauerland) |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Ausgewertete Fläche: | 9.422,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 942,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 97.461,17 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sundern Sauerland nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 113,75 € | +10,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 100,65 € | -2,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 95,93 € | -7,51 € | | ab 700 m² | 96,99 € | -6,45 € |
6. Bodenrichtwerte in Sundern Sauerland nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 103,44 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 129,30 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sundern Sauerland
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sundern Sauerland
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Allendorf | 106,21 € | | Altenhellefeld | 113,09 € | | Amecke | 107,85 € | | Endorf | 111,78 € | | Enkhausen | 108,08 € | | Hachen | 112,67 € | | Hagen | 106,69 € | | Hellefeld | 113,48 € | | Hövel | 110,33 € | | Langscheid | 110,76 € | | Linnepe | 110,45 € | | Meinkenbracht | 112,33 € | | Recklinghausen | 109,46 € | | Stemel | 116,29 € | | Stockum | 118,35 € | | Sundern | 106,26 € | | Westenfeld | 104,04 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sundern Sauerland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sundern Sauerland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sundern Sauerland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 103,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sundern Sauerland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sundern Sauerland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sundern Sauerland verkauft?
Laut Analyse werden in Sundern Sauerland etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sundern Sauerland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sundern Sauerland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sundern Sauerland
So sollten Sie ein Grundstück in Sundern Sauerland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.960,00 € | 114.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 63.600,00 € | 103.032,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 76.320,00 € | 125.928,00 € |
Wenn Sie in Sundern Sauerland, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 106,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 129,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (105,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Sundern Sauerland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400,00 €. Hier würden Sie also auf 9.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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