Bodenrichtwert Trier 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 73.82 € / m² | 59.06 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trier?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 73.82 € für Grundstücke in Trier.
Es wurden 209190 m² Grund mit einem Wert von 23.51 Mio. € in Trier ausgewertet. In Trier wurden 36 erschlossene und 96 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Trier ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Trier.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Trier
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2020 | 73.82 € | 59.06 € |
| 2019 | 427.48 € | 127.46 € |
| Ort: | Trier |
| Kommune: | Trier |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 54290, 54292, 54293, 54294, 54295, 54296, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Trier
Als Bodenrichtwert wird durchschnittliche Lagewert eines Grundstücks bezeichnet, der in Euro pro Quadratmetern angegeben wird. Der Wertbezieht sich stets auf ein Grundstück, dessen wertbeeinflussende Umstände für diese Richtwerrtzone charakteristisch sind. Für die Stadt Tirer ist der Stichtag der Festlegung der 1. Januar eines jeden Jahres. Alle zwei Jahre werdeb neue Bodenrichtwerte dannn veröffentlicht. Zuständige Behörde der Stadt ist das Amt für Bodenmanagement und Geoinformation. Bodenrichtwerte in Trier gelten nicht für unbebaute Grundstücke, die zum Neubau von Eigentumswohnungen geeignet sind.
Bodenrichtwerte der Jahre 2015 und 2016 sind in Trier gestiegen. Dis betrifft vor allem das Stadtzentrum und angrenzende Neubaugebiete. In den städtischen Randlagen sind die Preise stabil geblieben. Im Stadteil Castelnau mit all den Neubaugebieten betrug der Richtwert zwischen 300 bis 325 Euro. Dis ist der teuerste Stadtteil in Trier. Auch auf dem Petrisberg betrug der Preis in den Jahren 2015 und 2016 300 Euro.
Im Stadtteil Pfalzel zahlt man für einen Quadrratmeter 170 Euro. In den Staddtteilen Euren, Ehrang und Petrisberg wurden keine Wertänderungen festgestellt. Preise für einfache Wohnlagen in Ehrang fielen um sieben Prozent , während sie in am Petrisberg Wertsteigerungen von bis zu 15 Prozent erfuhren. Die Grundstückskäufen bebauter Wohnbaugrundstücke nahm in diesen Jahren ebenafalls stetig zu. Die höchsten Trierer Bodenrichtwerte gelten für die Innenstadt mit den dazugehörigen Geschäften in der Fußgängerzone. Im Bereich der Simeonstraße nahe dem Hauptmarkt liegt der Preis je Quadratmeter bei 6900 Euro.
Für Gewerbebauflächen blieben die Bodenrichtwerte unverändert. Sie betrugen inder Innenstadt 120 Euro pro Quadratmeter.Aktuelle Berichte zeigen, dass die Bodenrichtwerte in Trier weiterhin ansteigen. Im Jahr 2020 sollen die Werte in der gesamten Stadt um etwa 5 Prozent ansteigen. Allein im Jahre 2018 sind die Preise in der Stadt um 12 Prozent gestiegen. Seit 2010 sind die Richtwerte in den Stadtteilen Biewer oder Pfalzel um etwa nur 5 Prozent gestiegen, während die Werte für die Trierer Innenstadt udnd en Randlagereungen Steigerungen von bis 40 und 80 Prozent erfuhren. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Trier
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Biewer | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Ehrang | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Eitelsbach | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Euren | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Filsch | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Heiligkreuz | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Innenstadt | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Irsch | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Kernscheid | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Kürenz | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Mariahof | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Olewig | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Pfalzel | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Quint | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Ruwer | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € | | Tarforst | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Trier Nord | 73.82 € | 121.07 € | 104595 m²
11.75 mio € | | Trier Ost | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Trier Süd | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Trier West | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Trier West Pallien | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Weismark Feyen | 73.82 € | 121.07 € | 69730 m²
7.84 mio € | | Zewen | 73.82 € | 121.07 € | 34865 m²
3.92 mio € |
Trier liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 23 Ortsteilen.
Mehr zu Trier
FAQ zum Bodenrichtwert in Trier
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Trier?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Trier beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 73.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Trier berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Trier berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 132 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Trier verkauft?
Laut Analyse werden in Trier etwa 11 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Trier?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Trier wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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