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Bodenrichtwert Tübingen Südstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 561,88 € / m² |
| Unerschlossen | 449,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tübingen Südstadt
Für den Ortsteil Südstadt in Tübingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 561,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.559,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tübingen Südstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 561,88 € | 449,50 € |
| 2025 | 684,42 € | 654,26 € | | 2024 | 542,91 € | 320,33 € | | 2023 | 605,47 € | 332,60 € | | 2022 | 659,95 € | 465,33 € | | 2021 | 581,32 € | 528,47 € | | 2020 | 456,36 € | 307,11 € | | 2019 | 354,65 € | 251,44 € |
2. Daten zu Tübingen Südstadt
| Ort: | Tübingen |
| Kommune: | Tuebingen |
| Ortsteil: | Südstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72072 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Tübingen Suedstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tübingen Suedstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tübingen Suedstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 561,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tübingen Suedstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tübingen Suedstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tübingen Suedstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Tübingen Suedstadt etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tübingen Suedstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tübingen Suedstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tübingen Suedstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Tübingen Suedstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 370.920,00 € | 606.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.200,00 € | 546.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.640,00 € | 667.656,00 € |
Wenn Sie in Tübingen Suedstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 681,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (557,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tübingen Suedstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 455.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 505.800,00 €. Hier würden Sie also auf 50.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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