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Bodenrichtwert Ulm Eselsberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen667.64 € / m²
Unerschlossen439.07 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg

Für den Ortsteil Eselsberg in Ulm wurde Stand 19.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 667.64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17535.34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Eselsberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024667.64 €439.07 €
2023661.65 €438.3 €
2022571.55 €504.82 €
2021402.18 €306.38 €
2020734.68 €348.77 €
2019318.6 €254.88 €


2. Daten zu Ulm Eselsberg

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Eselsberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:89075, 89081,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg

4. Bodenrichtwertkarte Ulm Eselsberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ulm Eselsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ulm Eselsberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Ulm Eselsberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Eselsberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ulm Eselsberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 667.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ulm Eselsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Eselsberg verkauft?

Laut Analyse werden in Ulm Eselsberg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Eselsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Eselsberg

So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Eselsberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis378.180 €618.840 €
Ø schneller Verkauf343.800 €556.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf412.560 €680.724 €

Wenn Sie in Ulm Eselsberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 573 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 694 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (568 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Eselsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 464.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 515.700 €. Hier würden Sie also auf 51.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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