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Bodenrichtwert Ulm Eselsberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 567,53 € / m² |
| Unerschlossen | 456,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg
Für den Ortsteil Eselsberg in Ulm wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 567,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.378,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Eselsberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 567,53 € | 456,61 € |
| 2024 | 646,79 € | 403,81 € | | 2023 | 661,65 € | 438,30 € | | 2022 | 571,55 € | 504,82 € | | 2021 | 402,18 € | 306,38 € | | 2020 | 734,68 € | 348,77 € | | 2019 | 318,60 € | 254,88 € |
2. Daten zu Ulm Eselsberg
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Eselsberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89075, 89081, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Eselsberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Eselsberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 567,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Eselsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Eselsberg verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Eselsberg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Eselsberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Eselsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Eselsberg
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Eselsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 262.021,00 € | 428.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 238.200,00 € | 385.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.840,00 € | 471.636,00 € |
Wenn Sie in Ulm Eselsberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 397,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 481,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (394,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Eselsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 357.300,00 €. Hier würden Sie also auf 35.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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