Immobilienpreise Ulm Eselsberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm EselsbergStand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Eselsberg im Jahr 2024 lautet 3900.29 € je m².Damit weicht der Ortsteil Eselsberg Stand 19.03.2024 um -2.36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab. In absoluten Zahlen sind das 94.31 € / m². Ausgewertet wurden 10371 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 40.45 mio. € in Ulm Eselsberg. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Eselsberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Eselsberg
Die Immobilienpreise in Ulm Eselsberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3362.03 € zu 3900.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 538.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Eselsberg um 137.13 € bzw. 3 %. 2. Daten zu Ulm Eselsberg
3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Eselsberg4. Preise in Ulm Eselsberg abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Eselsberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1513 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Eselsberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Ulm Eselsberg abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 2266 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Ulm EselsbergDie berechneten Immobilienpreise von Ulm Eselsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Eselsberg genannt.Informationen über Ulm Eselsberg
Mehr zu Ulm 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm EselsbergWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Eselsberg?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Eselsberg muss man im Jahr 2024 etwa 3900.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Eselsberg von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Eselsberg?Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Eselsberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Eselsberg. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Eselsberg?Die Kaufpreise in Ulm Eselsberg lagen im Jahr 2023 bei 4037.42 €, im Jahr bei 4994.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3900.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eselsberg - Wohnungspreise Eselsberg
In Ulm Eselsberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3908 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4299 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3518 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Eselsberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 246.204 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eselsberg - Hauspreise Eselsberg
In Ulm Eselsberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3908 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4729 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3869 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Eselsberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 580.338 Euro angeboten werden.
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