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Bodenrichtwert Ulm Mitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 925,62 € / m² |
| Unerschlossen | 605,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Mitte
Für den Ortsteil Mitte in Ulm wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 925,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.996,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Mitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 925,62 € | 605,32 € |
| 2024 | 954,98 € | 467,93 € | | 2023 | 740,91 € | 460,86 € | | 2022 | 769,85 € | 679,37 € | | 2021 | 455,74 € | 340,06 € | | 2020 | 802,48 € | 470,77 € | | 2019 | 390,52 € | 312,42 € |
2. Daten zu Ulm Mitte
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Mitte |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89073, 89075, 89081, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Mitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 925,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Mitte etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 326.261,00 € | 533.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 296.600,00 € | 480.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 355.920,00 € | 587.268,00 € |
Wenn Sie in Ulm Mitte, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 495,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 599,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (490,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 400.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 444.900,00 €. Hier würden Sie also auf 44.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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