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Bodenrichtwert Ulm Wiblingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 388,26 € / m² |
| Unerschlossen | 310,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Wiblingen
Für den Ortsteil Wiblingen in Ulm wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 388,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.054,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Wiblingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 388,26 € | 310,61 € |
| 2024 | 407,36 € | 325,89 € | | 2023 | 760,64 € | 480,84 € | | 2022 | 730,85 € | 525,04 € | | 2021 | 382,48 € | 301,56 € | | 2020 | 516,42 € | 285,07 € | | 2019 | 237,74 € | 190,19 € |
2. Daten zu Ulm Wiblingen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Wiblingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89079 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Wiblingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Wiblingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Wiblingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 388,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Wiblingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Wiblingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Wiblingen verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Wiblingen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Wiblingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Wiblingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Wiblingen
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Wiblingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.161,00 € | 406.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 225.600,00 € | 365.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.720,00 € | 446.688,00 € |
Wenn Sie in Ulm Wiblingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 376,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 455,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (373,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Wiblingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 304.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 338.400,00 €. Hier würden Sie also auf 33.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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