Immobilienpreise Ulm Wiblingen 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3171.39 € / m² | |
| Haus | 3234.82 € / m²
+ Garten: 380.57 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Wiblingen
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Wiblingen im Jahr 2024 lautet 3171.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wiblingen Stand 20.04.2024 um -20.35 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 810.26 € / m². Ausgewertet wurden 4941 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.67 mio. € in Ulm Wiblingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Wiblingen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Wiblingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3171.39 € | 4941 m² | 15.67 mio € |
| 2023 | 3350.69 € | 5233 m² | 17.53 mio € | | 2022 | 4288.76 € | 2859 m² | 12.26 mio € | | 2021 | 3759.29 € | 2729 m² | 10.26 mio € | | 2020 | 3178.09 € | 2598 m² | 8.26 mio € | | 2019 | 2781.28 € | 2800 m² | 7.79 mio € | | 2018 | 2630.71 € | 3021 m² | 7.95 mio € |
Die Immobilienpreise in Ulm Wiblingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2630.71 € zu 3171.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 540.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Wiblingen um 179.3 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Ulm Wiblingen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Wiblingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 89079, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Wiblingen
4. Preise in Ulm Wiblingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3350 € | 179 € | | 1910 bis 1919 | 3310 € | 139 € | | 1920 bis 1929 | 2685 € | -486 € | | 1930 bis 1939 | 2603 € | -568 € | | 1940 bis 1949 | 2284 € | -887 € | | 1950 bis 1959 | 2693 € | -478 € | | 1960 bis 1969 | 2543 € | -628 € | | 1970 bis 1979 | 2457 € | -714 € | | 1980 bis 1989 | 2724 € | -447 € | | 1990 bis 1999 | 2499 € | -672 € | | 2000 bis 2009 | 3455 € | 284 € | | 2010 bis 2019 | 3895 € | 724 € | | ab 2020 | 4391 € | 1220 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Wiblingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1220 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Wiblingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Ulm Wiblingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5011 € | 1840 € | | 30 m² bis 39 m² | 3874 € | 703 € | | 40 m² bis 49 m² | 3351 € | 180 € | | 50 m² bis 59 m² | 3105 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 2948 € | -223 € | | 70 m² bis 79 m² | 2870 € | -301 € | | 80 m² bis 89 m² | 2945 € | -226 € | | 90 m² bis 99 m² | 3070 € | -101 € | | 100 m² bis 109 m² | 3180 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3263 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3278 € | 107 € | | 130 m² bis 139 m² | 3379 € | 208 € | | 140 m² bis 149 m² | 3419 € | 248 € | | 150 m² bis 159 m² | 3470 € | 299 € | | 160 m² bis 169 m² | 3646 € | 475 € | | 170 m² bis 179 m² | 3801 € | 630 € | | 180 m² bis 189 m² | 3651 € | 480 € | | 190 m² bis 199 m² | 4041 € | 870 € | | 200 m² bis 209 m² | 3987 € | 816 € | | 210 m² bis 219 m² | 4167 € | 996 € | | 220 m² bis 229 m² | 3937 € | 766 € | | 230 m² bis 239 m² | 4163 € | 992 € | | 240 m² bis 249 m² | 3873 € | 702 € | | 250 m² bis 259 m² | 3688 € | 517 € | | 260 m² bis 269 m² | 3603 € | 432 € | | 270 m² bis 279 m² | 4024 € | 853 € | | 280 m² bis 289 m² | 4278 € | 1107 € | | 290 m² bis 299 m² | 3558 € | 387 € | | ab 300 m² | 3732 € | 561 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 1840 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Ulm Wiblingen
Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Wiblingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Wiblingen genannt.
Informationen über Ulm Wiblingen
Die Immobilienpreise in dem Stadtteil Wiblingen, haben sich, wie auch in allen anderen Teilen von Ulm in den vergangenen Jahren immer weiter erhöht. Der aktuelle Mietpreis beläuft sich auf 8,99 €/m² und im Jahr 2018 war dieser noch bei 8,62 €/m². Die Kaufpreise sind genauso in die Höhe gegangen. Ein Haus kostet derzeit 3.344 €/m² und für eine Wohnung bezahlt man 3.279 €/m². Im Jahr 2018 konnte man noch für 2.814 €/m³ eine Wohnung kaufen. Die Einwohnerzahl liegt im Moment bei 16.156. Der Stadtteil wurde im April 1927 nach Ulm eingemeindet.
Wiblingen befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller. Da grenzt dieses Gebiet auch gleichzeitig direkt an den Freistatt Bayern an. Wiblingen liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße. Das wohl mit Abstand bekannteste Bauwerk ist die barocke Klosteranlage des früheren Wiblinger Benediktinerklosters. Diese wurde im Jahr 1093 von dem Grafen Hartmann, sowie Otto von Kirchberg gestiftet. Die Klosterkapelle besitzt eine Relique mit Partikeln des Kreuzes Christi.
Dies zieht viele Besucher in das Kloster. Die Bewohner des sehr ländlichen Gebietes, überwiegend Bauern, lebten hauptsächlich von der Landwirtschaft. Von der Ernte musste jeder etwas dem Kloster abgeben. Auch die Handwerker des Dorfes waren vom Kloster angestellt und waren am Bau der Anlage beteiligt. Zwischen 1808 und 1822 lebte dort Heinrich Friedrich Karl von Württemberg. Später war das Gebiet vom Militär besetzt und von Mitte des 19. Jahrhunderts und dem Zweiten Weltkrieg waren in der Anlage des Klosters Kasernen untergebracht.
Es haben sich damals nur sehr wenige Menschen in der Region angesiedelt. Nach dem Zweiten Weltkrieg kamen viele Flüchtlinge und Vertriebene und der soziale Wohnbau hatte seinen Anfang. Nach und nach kamen viele Gastarbeiter und auch Spätsiedler aus der Sowjetunion. In den 70er und 80er entstanden große Wohnblöcke. Die Infrastruktur ist gut. |
Mehr zu Ulm
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Wiblingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Wiblingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Wiblingen muss man im Jahr 2024 etwa 3171.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Wiblingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Wiblingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Wiblingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Wiblingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Wiblingen?
Die Kaufpreise in Ulm Wiblingen lagen im Jahr 2023 bei 3350.69 €, im Jahr bei 4288.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3171.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiblingen - Wohnungspreise Wiblingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 180.511 € | 265.842 € | | Ø schneller Verkauf | 164.100 € | 239.258 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.920 € | 292.427 € |
In Ulm Wiblingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3282 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3611 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2954 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Wiblingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 206.766 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiblingen - Hauspreise Wiblingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 397.123 € | 649.836 € | | Ø schneller Hausverkauf | 361.021 € | 584.853 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.225 € | 714.820 € |
In Ulm Wiblingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3282 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3972 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3250 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Wiblingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 487.378 Euro angeboten werden.
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