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Unterföhring:
Bodenrichtwert Unterfoehring 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in UnterfoehringNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 2.249,58 € für Grundstücke in Unterfoehring.Es wurden 5.320,00 m² Grund mit einem Wert von 11,17 Mio. € in Unterfoehring ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterfoehring zu bestimmen. In Unterfoehring wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterfoehring ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterfoehring. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 332,50 m² und einen Kaufpreis von 747.985,35 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Unterfoehring ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Unterfoehring und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterfoehring die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterfoehring kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterfoehring
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterfoehring
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Unterfoehring
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterfoehring
7. FAQ zum Bodenrichtwert in UnterfoehringWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterfoehring?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Unterfoehring beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 2.249,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Unterfoehring berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Unterfoehring berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Unterfoehring verkauft?Laut Analyse werden in Unterfoehring etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterfoehring?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterfoehring wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in UnterfoehringSo sollten Sie ein Grundstück in Unterfoehring auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Unterfoehring, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 2.250,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.723,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.228,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterfoehring können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.822.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.025.000,00 €. Hier würden Sie also auf 202.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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