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Unterhaching:
Bodenrichtwert Unterhaching 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in UnterhachingNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.916,70 € für Grundstücke in Unterhaching.Es wurden 5.902,00 m² Grund mit einem Wert von 10,98 Mio. € in Unterhaching ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterhaching zu bestimmen. In Unterhaching wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterhaching ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterhaching. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 368,88 m² und einen Kaufpreis von 707.022,71 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Unterhaching ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Unterhaching und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterhaching die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterhaching kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterhaching
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterhaching
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Unterhaching
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterhaching
7. FAQ zum Bodenrichtwert in UnterhachingWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterhaching?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Unterhaching beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.916,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Unterhaching berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Unterhaching berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Unterhaching verkauft?Laut Analyse werden in Unterhaching etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterhaching?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterhaching wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in UnterhachingSo sollten Sie ein Grundstück in Unterhaching auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Unterhaching, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.917,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.898,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterhaching können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.552.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.725.300,00 €. Hier würden Sie also auf 172.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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