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Bodenrichtwert Unterschwaningen Oberschwaningen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 153,12 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Unterschwaningen Oberschwaningen
Für den Ortsteil Oberschwaningen in Unterschwaningen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 153,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.110,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterschwaningen Oberschwaningen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 153,12 € | 0,00 € |
| 2025 | 161,87 € | 0,00 € | | 2024 | 177,41 € | 141,32 € | | 2023 | 295,28 € | 186,05 € | | 2022 | 268,92 € | 181,32 € | | 2021 | 228,21 € | 171,68 € | | 2020 | 130,11 € | 107,14 € | | 2019 | 111,21 € | 88,97 € |
2. Daten zu Unterschwaningen Oberschwaningen
| Ort: | Unterschwaningen |
| Kommune: | Unterschwaningen |
| Ortsteil: | Oberschwaningen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91743 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterschwaningen Oberschwaningen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterschwaningen Oberschwaningen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Unterschwaningen Oberschwaningen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 153,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Unterschwaningen Oberschwaningen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Unterschwaningen Oberschwaningen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Unterschwaningen Oberschwaningen verkauft?
Laut Analyse werden in Unterschwaningen Oberschwaningen etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterschwaningen Oberschwaningen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterschwaningen Oberschwaningen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterschwaningen Oberschwaningen
So sollten Sie ein Grundstück in Unterschwaningen Oberschwaningen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.600,00 € | 172.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.000,00 € | 155.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.200,00 € | 190.080,00 € |
Wenn Sie in Unterschwaningen Oberschwaningen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 160,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 194,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (159,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterschwaningen Oberschwaningen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000,00 €. Hier würden Sie also auf 14.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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