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Bodenrichtwert Utzenhain 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 110,16 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Utzenhain
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 110,16 € für Grundstücke in Utzenhain.
Es wurden 11.796,00 m² Grund mit einem Wert von 1,30 Mio. € in Utzenhain ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Utzenhain zu bestimmen.
In Utzenhain wurden 16 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Utzenhain ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Utzenhain.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,25 m² und einen Kaufpreis von 81.215,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Utzenhain ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Utzenhain und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Utzenhain die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Utzenhain kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Utzenhain
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 110,16 € | +0,91 % |
| 2025 | 109,17 € | +23,93 % | | 2024 | 88,09 € | -31,65 % | | 2023 | 128,89 € | -12,75 % | | 2022 | 147,72 € | -3,52 % | | 2021 | 153,11 € | +145,45 % | | 2020 | 62,38 € | +5,96 % | | 2019 | 58,87 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Utzenhain
| Ort: | Utzenhain |
| Kommune: | Utzenhain |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 11.796,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 737,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 81.215,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Utzenhain nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 121,15 € | +10,99 € | | 500 m² bis 590 m² | 107,18 € | -2,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 102,15 € | -8,01 € | | ab 700 m² | 103,28 € | -6,88 € |
6. Bodenrichtwerte in Utzenhain nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 82,62 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 110,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 137,70 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Utzenhain
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Utzenhain
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Utzenhain | 114,46 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Utzenhain
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Utzenhain?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Utzenhain beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 110,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Utzenhain berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Utzenhain berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Utzenhain verkauft?
Laut Analyse werden in Utzenhain etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Utzenhain?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Utzenhain wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Utzenhain
So sollten Sie ein Grundstück in Utzenhain auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 71.280,00 € | 116.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.800,00 € | 104.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.760,00 € | 128.304,00 € |
Wenn Sie in Utzenhain, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 108,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 131,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (107,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Utzenhain können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 87.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 97.200,00 €. Hier würden Sie also auf 9.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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