Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Utzenhain 2024 Grundstückspreise

Erschlossen133.2 € / m²
Unerschlossen95.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Utzenhain

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 133.2 € für Grundstücke in Utzenhain.
Es wurden 12.103,00 m² Grund mit einem Wert von 1.41 Mio. € in Utzenhain ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Utzenhain zu bestimmen.
In Utzenhain wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Utzenhain ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Utzenhain.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,44 m² und einen Kaufpreis von 100.757,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Utzenhain ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Utzenhain und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Utzenhain die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Utzenhain kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Utzenhain

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024133.2 €95.75 €
2023128.89 €87.61 €
2022147.72 €97.26 €
2021153.11 €104.93 €
202062.38 €56.85 €
201958.87 €47.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Utzenhain

Ort:Utzenhain
Kommune:Utzenhain
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56291,
Ausgewertete Fläche:12.103,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,44 m²
Durchschnittlicher Wert:100.757,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Utzenhain

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 133.2 € / m²= 53.280,00 €
750 m²X 133.2 € / m²= 99.900,00 €
1000 m²X 133.2 € / m²= 133.200,00 €
1500 m²X 133.2 € / m²= 199.800,00 €
Ø 756,44 m²X 133.2 € / m²= 100.757,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Utzenhain


6. Grundstückspreise im Umkreis von Utzenhain

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Birkheim2 km119.32 €
Niederburg4 km132.75 €
Norath4 km117.93 €
St Goar5 km124.16 €
Wiesbaden43 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Utzenhain

Die berechneten Bodenrichtwerte von Utzenhain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Utzenhain genannt.

Bodenrichtwertkarte Utzenhain


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Utzenhain

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Utzenhain133.2 €95.75 €12.103,00 m²
1.41 mio €


Utzenhain liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Utzenhain

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Utzenhain?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Utzenhain beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 133.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Utzenhain berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Utzenhain berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Utzenhain verkauft?

Laut Analyse werden in Utzenhain etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Utzenhain?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Utzenhain wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Utzenhain

So sollten Sie ein Grundstück in Utzenhain auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis86.460 €141.480 €
Ø schneller Verkauf78.600 €127.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.320 €155.628 €

Wenn Sie in Utzenhain, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 131 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 159 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (130 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Utzenhain können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900 €. Hier würden Sie also auf 11.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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