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Viernheim:
Bodenrichtwert Viernheim 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ViernheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 966,62 € für Grundstücke in Viernheim.Es wurden 6.685,00 m² Grund mit einem Wert von 5,72 Mio. € in Viernheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Viernheim zu bestimmen. In Viernheim wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Viernheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Viernheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 417,81 m² und einen Kaufpreis von 403.865,92 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Viernheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Viernheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Viernheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Viernheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viernheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Viernheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Viernheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Viernheim
7. FAQ zum Bodenrichtwert in ViernheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Viernheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Viernheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 966,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Viernheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Viernheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Viernheim verkauft?Laut Analyse werden in Viernheim etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viernheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viernheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ViernheimSo sollten Sie ein Grundstück in Viernheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Viernheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 967,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.171,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (958,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viernheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 783.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 870.300,00 €. Hier würden Sie also auf 87.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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