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Bodenrichtwert Villingen Schwenningen Obereschach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 208,34 € / m² |
| Unerschlossen | 105,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Obereschach
Für den Ortsteil Obereschach in Villingen Schwenningen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 208,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.549,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Villingen Schwenningen Obereschach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 208,34 € | 105,04 € |
| 2025 | 181,11 € | 144,89 € | | 2024 | 273,32 € | 193,16 € | | 2023 | 218,85 € | 173,15 € | | 2022 | 263,69 € | 193,92 € | | 2021 | 218,56 € | 151,58 € | | 2020 | 136,34 € | 109,07 € | | 2019 | 137,51 € | 110,01 € |
2. Daten zu Villingen Schwenningen Obereschach
| Ort: | Villingen Schwenningen |
| Kommune: | Villingen Schwenningen |
| Ortsteil: | Obereschach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 78052 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Obereschach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Villingen Schwenningen Obereschach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Villingen Schwenningen Obereschach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 208,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Obereschach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Villingen Schwenningen Obereschach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Villingen Schwenningen Obereschach verkauft?
Laut Analyse werden in Villingen Schwenningen Obereschach etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Obereschach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Villingen Schwenningen Obereschach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VillingenSchwenningen Obereschach
So sollten Sie ein Grundstück in Villingen Schwenningen Obereschach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 136.620,00 € | 223.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 124.200,00 € | 201.204,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.040,00 € | 245.916,00 € |
Wenn Sie in Villingen Schwenningen Obereschach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 207,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 251,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (205,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Villingen Schwenningen Obereschach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 167.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 186.300,00 €. Hier würden Sie also auf 18.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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