Weimar Thueringen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 245.04 € / m² | 52.91 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Weimar Thueringen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 245.04 € für Grundstücke in Weimar Thueringen.
Es wurden 32872 m² Grund mit einem Wert von 4.43 Mio. € in Weimar Thueringen ausgewertet. In Weimar Thueringen wurden 21 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weimar Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weimar Thueringen.
Entwicklung der Grundstückspreise in Weimar Thueringen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 245.04 € | 52.91 € |
| 2020 | 201.69 € | 90.88 € | | 2019 | 189.15 € | 180.1 € |
| Ort: | Weimar |
| Kommune: | Weimar |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99423, 99425, 99427, 99428, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Weimar Thueringen
Weimar ist eine historisch bedeutende Stadt im Bundesland Thüringen. Besodners beklannt ist sie durch die Epoche der Weimarer Klassik. Bedeutende Denkmäler der Stadt zum Beispiel das Goethe- und Schillerdenkmal vor dem Deutschen Nationaltheater. Auch das im Barockstil erbaute Wohnhaus von Goethe gehört zu den Kulturdenkmälern der Stadt. Das National- und das Schillermuseum sind interessante Orte zum Betrachten der Geschichte von Weimar.Die Bodenrichtwerte von Weimar werden vom Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation ermittelt.
Über das Bodenrichtwertinformationssystem des Landes Thüringen, BORIS-TH können diese Werte online abgerufen werden.Bei den Bodenrichtwerten wird zwischen Bauflächen, Flächen für land- und forstwirtschaftliche Arbeiten und sonstigen Flächen unterschieden. Für Sanierungsgebiete und Entwicklungsbereiche der Stadt gelten besondere Bedingen bei der Ermittlung des Bodenrichtwertes,.Zum Stichtag des 31.12.2018 wurden die aktuellen Bodenrichtwerte für Weimar ermittelt. Hierbei wurden über 18.300 Werte erfasst. Im Durchschnitt betragen die erfassten Richtwerte 40 Euro je Quadratmeter für Wohnbauflächen.
Im Altenburger Land sind diese Werte bei circa 60 Euro ermittelt worden. Spitzenwerte hingegen wurden in Thüringer Städten, wie Erfurt erreicht,. Hier betragen die Bodenrichtwerte im Schnitt 200 Euro pro Quadratmeter. Gewerbliche Flächen im Umkreis der Stadt Weimar besitzen Bodenrichtwerte on etwa 6 Euro je Quadratmeter. Für landwirtschaftliche Nutzflächen liegen die Werte bei etwa 2 Euro.Ein beliebtes Wohngebiet in Weimar ist zum Beispiel die Westvorstadt.
Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier im Durchschnitt 2008 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Bodenrichtwerte für dieses Gebiet um etwa 9,6 Prozent gestiegen. DIE Mietpreise in diesem Stadtgebiet betragen zwischen 7,63 und 8,93 Euro.Im Stadtteil Parkvorstadt, der vor allem bei den Mietern sehr beliebt ist, betragen die Preise 6,71 für eine Mietwohnung. Im vergangenen Jahr war hier ein Preisanstieg von 2,6 Prozent zu verzeichnen. Auch der Stadtteil Schöndorf ist ein beliebtes Wohngebiet in Weimar. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen hier bei etwa 100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Hier sind die Preise in den letzten Jahren im Durchschnitt um 10 Prozent gesunken. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Weimar Thueringen
Weimar Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.
Mehr zu Weimar Thueringen
FAQ zum Grundstückspreis in Weimar Thueringen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weimar Thueringen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weimar Thueringen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 245.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weimar Thueringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Weimar Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weimar Thueringen verkauft?
Laut Analyse werden in Weimar Thueringen etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weimar Thueringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weimar Thueringen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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