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Bodenrichtwert Wendelsheim Rheinhessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 343,08 € / m² |
| Unerschlossen | 198,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wendelsheim Rheinhessen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 343,08 € für Grundstücke in Wendelsheim Rheinhessen.
Es wurden 18.869,00 m² Grund mit einem Wert von 4,86 Mio. € in Wendelsheim Rheinhessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wendelsheim Rheinhessen zu bestimmen.
In Wendelsheim Rheinhessen wurden 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wendelsheim Rheinhessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wendelsheim Rheinhessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 650,66 m² und einen Kaufpreis von 223.226,78 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wendelsheim Rheinhessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wendelsheim Rheinhessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wendelsheim Rheinhessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wendelsheim Rheinhessen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wendelsheim Rheinhessen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 343,08 € | +27,21 % |
| 2025 | 269,70 € | -28,98 % | | 2024 | 379,74 € | +15,13 % | | 2023 | 329,83 € | -6,08 % | | 2022 | 351,18 € | +3,67 % | | 2021 | 338,76 € | +15,07 % | | 2020 | 294,39 € | +11,08 % | | 2019 | 265,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wendelsheim Rheinhessen
| Ort: | Wendelsheim |
| Kommune: | Wendelsheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 18.869,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 650,66 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 223.226,78 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wendelsheim Rheinhessen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 377,26 € | +34,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 333,82 € | -9,26 € | | 600 m² bis 690 m² | 318,16 € | -24,92 € | | ab 700 m² | 321,68 € | -21,40 € |
6. Bodenrichtwerte in Wendelsheim Rheinhessen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 257,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 343,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 428,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wendelsheim Rheinhessen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wendelsheim Rheinhessen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wendelsheim | 347,88 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wendelsheim Rheinhessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wendelsheim Rheinhessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wendelsheim Rheinhessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 343,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wendelsheim Rheinhessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wendelsheim Rheinhessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wendelsheim Rheinhessen verkauft?
Laut Analyse werden in Wendelsheim Rheinhessen etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wendelsheim Rheinhessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wendelsheim Rheinhessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wendelsheim Rheinhessen
So sollten Sie ein Grundstück in Wendelsheim Rheinhessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.121,00 € | 358.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 199.200,00 € | 322.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.040,00 € | 394.416,00 € |
Wenn Sie in Wendelsheim Rheinhessen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 332,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 402,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (329,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wendelsheim Rheinhessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 298.800,00 €. Hier würden Sie also auf 29.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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