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Bodenrichtwert Wiesbaden Wiesbaden 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.089,87 € / m² |
| Unerschlossen | 871,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Wiesbaden
Für den Ortsteil Wiesbaden in Wiesbaden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.089,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.434,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Wiesbaden
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.089,87 € | 871,90 € |
| 2024 | 999,53 € | 922,22 € | | 2023 | 1.115,35 € | 841,23 € | | 2022 | 1.684,75 € | 1.170,29 € | | 2021 | 1.525,04 € | 1.119,02 € | | 2020 | 906,35 € | 572,91 € | | 2019 | 797,54 € | 638,03 € |
2. Daten zu Wiesbaden Wiesbaden
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Wiesbaden |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65183, 65185, 65187, 65189, 65191, 65193, 65195, 65197, 65199, 65205, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Wiesbaden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Wiesbaden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Wiesbaden beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.089,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Wiesbaden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Wiesbaden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Wiesbaden verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Wiesbaden etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Wiesbaden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Wiesbaden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Wiesbaden
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Wiesbaden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 691.416,00 € | 1.131.408,00 € | | Ø schneller Verkauf | 628.560,00 € | 1.018.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 754.272,00 € | 1.244.549,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Wiesbaden, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.048,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.268,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.038,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Wiesbaden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 848.556,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 942.840,00 €. Hier würden Sie also auf 94.284,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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