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Bodenrichtwert Winsen Aller Meissendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 262,77 € / m² |
| Unerschlossen | 210,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Winsen Aller Meissendorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Meissendorf in Winsen Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 262,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.438,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winsen Aller Meissendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 262,77 € | +34,25 % |
| 2025 | 195,73 € | +88,66 % | | 2024 | 103,75 € | +4,06 % | | 2023 | 99,70 € | -36,67 % | | 2022 | 157,44 € | -48,98 % | | 2021 | 308,60 € | +25,84 % | | 2020 | 245,24 € | -35,35 % | | 2019 | 379,31 € | - |
2. Daten zu Winsen Aller Meissendorf
| Ort: | Winsen Aller |
| Kommune: | Winsen (Aller) |
| Ortsteil: | Meissendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29308 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Winsen Aller Meissendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 288,95 € | +26,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 255,67 € | -7,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 243,69 € | -19,08 € | | ab 700 m² | 246,38 € | -16,39 € |
5. Bodenrichtwerte in Winsen Aller Meissendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 197,08 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 262,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 328,46 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Winsen Aller Meissendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Winsen Aller Meissendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Winsen Aller Meissendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 262,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Winsen Aller Meissendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Winsen Aller Meissendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Winsen Aller Meissendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Winsen Aller Meissendorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winsen Aller Meissendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winsen Aller Meissendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WinsenAller Meissendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Winsen Aller Meissendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.240,00 € | 285.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.400,00 € | 256.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.080,00 € | 313.632,00 € |
Wenn Sie in Winsen Aller Meissendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winsen Aller Meissendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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