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Bodenrichtwert Winsen Aller Walle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 277,73 € / m² |
| Unerschlossen | 270,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Winsen Aller Walle
Für den Ortsteil Walle in Winsen Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 277,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.042,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winsen Aller Walle
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 277,73 € | 270,07 € |
| 2025 | 199,34 € | 161,37 € | | 2024 | 107,38 € | 85,90 € | | 2023 | 98,21 € | 78,57 € | | 2022 | 160,81 € | 110,57 € | | 2021 | 305,45 € | 192,18 € | | 2020 | 239,83 € | 191,86 € | | 2019 | 373,26 € | 152,54 € |
2. Daten zu Winsen Aller Walle
| Ort: | Winsen Aller |
| Kommune: | Winsen (Aller) |
| Ortsteil: | Walle |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29308 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Winsen Aller Walle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Winsen Aller Walle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Winsen Aller Walle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 277,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Winsen Aller Walle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Winsen Aller Walle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Winsen Aller Walle verkauft?
Laut Analyse werden in Winsen Aller Walle etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winsen Aller Walle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winsen Aller Walle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WinsenAller Walle
So sollten Sie ein Grundstück in Winsen Aller Walle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.741,00 € | 204.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 113.400,00 € | 183.708,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.080,00 € | 224.532,00 € |
Wenn Sie in Winsen Aller Walle, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 189,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 229,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (188,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winsen Aller Walle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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