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Bodenrichtwert Wismar Wismar Ost 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 119,72 € / m² |
| Unerschlossen | 95,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wismar Wismar Ost
Für den Ortsteil Wismar Ost in Wismar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 119,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.785,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wismar Wismar Ost
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 119,72 € | 95,78 € |
| 2025 | 120,10 € | 96,08 € | | 2024 | 138,99 € | 127,39 € | | 2023 | 135,87 € | 108,70 € | | 2022 | 209,78 € | 138,57 € | | 2021 | 104,76 € | 69,59 € | | 2020 | 105,30 € | 84,24 € | | 2019 | 104,86 € | 83,89 € |
2. Daten zu Wismar Wismar Ost
| Ort: | Wismar |
| Kommune: | Wismar |
| Ortsteil: | Wismar Ost |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 23970 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wismar Wismar Ost
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wismar Wismar Ost?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wismar Wismar Ost beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 119,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wismar Wismar Ost berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wismar Wismar Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wismar Wismar Ost verkauft?
Laut Analyse werden in Wismar Wismar Ost etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wismar Wismar Ost?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wismar Wismar Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wismar Wismar Ost
So sollten Sie ein Grundstück in Wismar Wismar Ost auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 80.520,00 € | 131.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 73.200,00 € | 118.584,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.840,00 € | 144.936,00 € |
Wenn Sie in Wismar Wismar Ost, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 122,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 148,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (121,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wismar Wismar Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 109.800,00 €. Hier würden Sie also auf 10.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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