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Bodenrichtwert Wolfenbüttel Auguststadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 286,32 € / m² |
| Unerschlossen | 238,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Auguststadt
Für den Ortsteil Auguststadt in Wolfenbüttel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 286,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.981,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel Auguststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 286,32 € | 238,66 € |
| 2024 | 226,18 € | 219,06 € | | 2023 | 244,21 € | 154,70 € | | 2022 | 248,41 € | 170,12 € | | 2021 | 276,60 € | 173,81 € | | 2020 | 215,08 € | 200,53 € | | 2019 | 156,72 € | 130,20 € |
2. Daten zu Wolfenbüttel Auguststadt
| Ort: | Wolfenbüttel |
| Kommune: | Wolfenbuettel |
| Ortsteil: | Auguststadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38304 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Auguststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfenbüttel Auguststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfenbüttel Auguststadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 286,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Auguststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfenbüttel Auguststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfenbüttel Auguststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfenbüttel Auguststadt etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Auguststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfenbüttel Auguststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfenbüttel Auguststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfenbüttel Auguststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.660,00 € | 271.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 150.600,00 € | 243.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.720,00 € | 298.188,00 € |
Wenn Sie in Wolfenbüttel Auguststadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 251,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 304,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (249,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfenbüttel Auguststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 203.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.900,00 €. Hier würden Sie also auf 22.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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