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Bodenrichtwert Wolfenbüttel Leinde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 380,28 € / m² |
| Unerschlossen | 249,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Leinde
Für den Ortsteil Leinde in Wolfenbüttel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 380,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.506,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel Leinde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 380,28 € | 249,47 € |
| 2025 | 344,62 € | 239,90 € | | 2024 | 223,93 € | 216,88 € | | 2023 | 265,43 € | 168,14 € | | 2022 | 232,76 € | 159,41 € | | 2021 | 294,94 € | 185,33 € | | 2020 | 225,01 € | 209,78 € | | 2019 | 159,64 € | 132,63 € |
2. Daten zu Wolfenbüttel Leinde
| Ort: | Wolfenbüttel |
| Kommune: | Wolfenbuettel |
| Ortsteil: | Leinde |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38304 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Leinde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfenbüttel Leinde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfenbüttel Leinde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 380,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Leinde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfenbüttel Leinde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfenbüttel Leinde verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfenbüttel Leinde etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Leinde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfenbüttel Leinde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfenbüttel Leinde
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfenbüttel Leinde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.781,00 € | 413.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 229.800,00 € | 372.276,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.760,00 € | 455.004,00 € |
Wenn Sie in Wolfenbüttel Leinde, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 383,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 464,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (380,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfenbüttel Leinde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 310.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 344.700,00 €. Hier würden Sie also auf 34.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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