Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wolfenbüttel Leinde 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1962.46 € / m²
Haus2001.71 € / m²
+ Garten: 235.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolfenbüttel Leinde

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wolfenbüttel Leinde im Jahr 2024 lautet 1962.46 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Leinde Stand 29.03.2024 um -0.66 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wolfenbüttel ab.
In absoluten Zahlen sind das 13.12 € / m². Ausgewertet wurden 7153 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14.04 mio. € in Wolfenbüttel Leinde.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wolfenbüttel Leinde.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolfenbüttel Leinde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241962.46 €7153 m²14.04 mio €
20232082.4 €5786 m²12.05 mio €
20222601.56 €1908 m²4.96 mio €
20212301.21 €1869 m²4.3 mio €
20201988.05 €1830 m²3.64 mio €
20191683.68 €2085 m²3.51 mio €
20181514.68 €2051 m²3.11 mio €


Die Immobilienpreise in Wolfenbüttel Leinde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1514.68 € zu 1962.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 447.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolfenbüttel Leinde um 119.94 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Wolfenbüttel Leinde

Ort:Wolfenbuettel
Kommune:Wolfenbuettel
Ortsteil:Leinde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38304,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfenbüttel Leinde

Vergleich Immobilienpreise Wolfenbüttel mit Wolfenbüttel Leinde



4. Preise in Wolfenbüttel Leinde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092074 €112 €
1910 bis 19192048 €86 €
1920 bis 19291660 €-302 €
1930 bis 19391610 €-352 €
1940 bis 19491409 €-553 €
1950 bis 19591665 €-297 €
1960 bis 19691573 €-389 €
1970 bis 19791519 €-443 €
1980 bis 19891685 €-277 €
1990 bis 19991545 €-417 €
2000 bis 20092138 €176 €
2010 bis 20192411 €449 €
ab 20202723 €761 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolfenbüttel Leinde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 761 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolfenbüttel Leinde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wolfenbüttel Leinde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3101 €1139 €
30 m² bis 39 m²2397 €435 €
40 m² bis 49 m²2073 €111 €
50 m² bis 59 m²1920 €-42 €
60 m² bis 69 m²1824 €-138 €
70 m² bis 79 m²1775 €-187 €
80 m² bis 89 m²1822 €-140 €
90 m² bis 99 m²1899 €-63 €
100 m² bis 109 m²1967 €5 €
110 m² bis 119 m²2019 €57 €
120 m² bis 129 m²2029 €67 €
130 m² bis 139 m²2092 €130 €
140 m² bis 149 m²2117 €155 €
150 m² bis 159 m²2149 €187 €
160 m² bis 169 m²2259 €297 €
170 m² bis 179 m²2355 €393 €
180 m² bis 189 m²2264 €302 €
190 m² bis 199 m²2506 €544 €
200 m² bis 209 m²2473 €511 €
210 m² bis 219 m²2584 €622 €
220 m² bis 229 m²2441 €479 €
230 m² bis 239 m²2589 €627 €
240 m² bis 249 m²2401 €439 €
250 m² bis 259 m²2289 €327 €
260 m² bis 269 m²2230 €268 €
270 m² bis 279 m²2489 €527 €
280 m² bis 289 m²2659 €697 €
290 m² bis 299 m²2208 €246 €
ab 300 m²2323 €361 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolfenbüttel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfenbüttel kostet dadurch 1139 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wolfenbüttel Leinde

Die berechneten Immobilienpreise von Wolfenbüttel Leinde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wolfenbüttel Leinde genannt.

Immobilienpreisekarte Wolfenbüttel Leinde



Mehr zu Wolfenbüttel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolfenbüttel Leinde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolfenbüttel Leinde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolfenbüttel Leinde muss man im Jahr 2024 etwa 1962.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolfenbüttel Leinde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolfenbüttel Leinde?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolfenbüttel Leinde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfenbüttel Leinde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfenbüttel Leinde?

Die Kaufpreise in Wolfenbüttel Leinde lagen im Jahr 2023 bei 2082.4 €, im Jahr bei 2601.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1962.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolfenbüttel Leinde - Wohnungspreise Wolfenbüttel Leinde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.251 €157.950 €
Ø schneller Verkauf97.500 €142.155 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.000 €173.745 €

In Wolfenbüttel Leinde, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1950 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2145 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1755 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolfenbüttel Leinde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.850 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolfenbüttel Leinde - Hauspreise Wolfenbüttel Leinde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis235.951 €386.101 €
Ø schneller Hausverkauf214.501 €347.490 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.401 €424.711 €

In Wolfenbüttel Leinde, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1950 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2360 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1931 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolfenbüttel Leinde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 289.575 Euro angeboten werden.
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