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Bodenrichtwert Wolfsburg Heiligendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 412,10 € / m² |
| Unerschlossen | 383,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Heiligendorf
Für den Ortsteil Heiligendorf in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 412,10 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.503,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Heiligendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 412,10 € | 383,50 € |
| 2024 | 440,16 € | 352,13 € | | 2023 | 387,90 € | 356,54 € | | 2022 | 280,40 € | 184,61 € | | 2021 | 223,26 € | 154,43 € | | 2020 | 265,78 € | 262,04 € | | 2019 | 180,12 € | 144,10 € |
2. Daten zu Wolfsburg Heiligendorf
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Heiligendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38444 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Heiligendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Heiligendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Heiligendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 412,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Heiligendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Heiligendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Heiligendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Heiligendorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Heiligendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Heiligendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Heiligendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Heiligendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.401,00 € | 421.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 234.000,00 € | 379.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.800,00 € | 463.320,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Heiligendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 390,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 472,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (387,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Heiligendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.000,00 €. Hier würden Sie also auf 35.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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