|
Bodenrichtwert Wolfsburg Neindorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 283,25 € / m² |
| Unerschlossen | 278,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Neindorf
Für den Ortsteil Neindorf in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 283,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.938,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Neindorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 283,25 € | 278,87 € |
| 2024 | 253,99 € | 203,19 € | | 2023 | 267,02 € | 213,62 € | | 2022 | 258,09 € | 170,49 € | | 2021 | 189,81 € | 131,90 € | | 2020 | 104,08 € | 83,26 € | | 2019 | 129,30 € | 83,00 € |
2. Daten zu Wolfsburg Neindorf
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Neindorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38446 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Wolfsburg
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Neindorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Neindorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Neindorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 283,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Neindorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Neindorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Neindorf verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Neindorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Neindorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Neindorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Neindorf
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Neindorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.300,00 € | 329.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000,00 € | 296.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600,00 € | 362.340,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Neindorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 305,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 370,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (302,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Neindorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 274.500,00 €. Hier würden Sie also auf 27.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wolfsburg:
