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Bodenrichtwert Wolfsburg Westhagen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 382,12 € / m² |
| Unerschlossen | 355,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen
Für den Ortsteil Westhagen in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 382,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.222,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Westhagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 382,12 € | 355,60 € |
| 2024 | 454,16 € | 363,33 € | | 2023 | 377,33 € | 346,83 € | | 2022 | 286,05 € | 188,33 € | | 2021 | 218,25 € | 150,96 € | | 2020 | 289,38 € | 285,30 € | | 2019 | 174,52 € | 139,62 € |
2. Daten zu Wolfsburg Westhagen
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Westhagen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38444 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Westhagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Westhagen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 382,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Westhagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Westhagen verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Westhagen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Westhagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Westhagen
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Westhagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.401,00 € | 421.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 234.000,00 € | 379.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.800,00 € | 463.320,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Westhagen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 390,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 472,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (387,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Westhagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.000,00 €. Hier würden Sie also auf 35.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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