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Bodenrichtwert Wolfsburg Westhagen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen447.08 € / m²
Unerschlossen359.57 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen

Für den Ortsteil Westhagen in Wolfsburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 447.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10491.37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Westhagen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024447.08 €359.57 €
2023377.33 €346.83 €
2022286.05 €188.33 €
2021218.25 €150.96 €
2020289.38 €285.3 €
2019174.52 €139.62 €


2. Daten zu Wolfsburg Westhagen

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Westhagen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38444,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen

4. Bodenrichtwertkarte Wolfsburg Westhagen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wolfsburg Westhagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfsburg Westhagen genannt.

Bodenrichtwertkarte Wolfsburg Westhagen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Westhagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfsburg Westhagen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 447.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfsburg Westhagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Westhagen verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfsburg Westhagen etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Westhagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Westhagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Westhagen

So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Westhagen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis267.300 €437.400 €
Ø schneller Verkauf243.000 €393.660 €
Ø hochpreisiger Verkauf291.600 €481.140 €

Wenn Sie in Wolfsburg Westhagen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 405 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 491 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (401 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Westhagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 328.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 364.500 €. Hier würden Sie also auf 36.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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