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Bodenrichtwert Würzburg Rottenbauer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 419,47 € / m² |
| Unerschlossen | 417,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Rottenbauer
Für den Ortsteil Rottenbauer in Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 419,47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 39.827,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Rottenbauer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 419,47 € | 417,10 € |
| 2025 | 536,66 € | 409,69 € | | 2024 | 614,90 € | 479,84 € | | 2023 | 675,34 € | 455,95 € | | 2022 | 495,00 € | 434,65 € | | 2021 | 380,92 € | 311,30 € | | 2020 | 483,73 € | 422,97 € | | 2019 | 282,51 € | 226,01 € |
2. Daten zu Würzburg Rottenbauer
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Rottenbauer |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97084 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Rottenbauer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Rottenbauer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg Rottenbauer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 419,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Rottenbauer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg Rottenbauer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Rottenbauer verkauft?
Laut Analyse werden in Würzburg Rottenbauer etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Rottenbauer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Rottenbauer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Rottenbauer
So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Rottenbauer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 340.560,00 € | 557.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 309.600,00 € | 501.552,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.520,00 € | 613.008,00 € |
Wenn Sie in Würzburg Rottenbauer, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 516,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 625,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (511,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Rottenbauer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 417.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 464.400,00 €. Hier würden Sie also auf 46.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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