|
Immobilienpreise Würzburg Rottenbauer 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.606,61 € / m² |
| Haus | 3.678,74 € / m²
+ Garten: 432,79 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Würzburg Rottenbauer
Der aktuelle Immobilienpreis in Würzburg Rottenbauer im Jahr 2026 liegt bei 3.606,61 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Rottenbauer Stand 2026 um -9,09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Würzburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 360,53 € / m². Ausgewertet wurden 1.526,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,50 Mio. € in Würzburg Rottenbauer.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Würzburg Rottenbauer.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Würzburg Rottenbauer
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2026 | 3.606,61 € |
| 2025 | 4.016,05 € | | 2024 | 3.155,09 € | | 2023 | 3.077,36 € | | 2022 | 4.150,16 € | | 2021 | 3.682,65 € | | 2020 | 3.126,72 € | | 2019 | 2.657,18 € | | 2018 | 2.536,86 € |
Die Immobilienpreise in Würzburg Rottenbauer haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.536,86 € zu 3.606,61 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.069,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Würzburg Rottenbauer um 409 € bzw. 10 %.
2. Daten zu Würzburg Rottenbauer
| Ort: | Wuerzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Rottenbauer |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 97084 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Würzburg Rottenbauer
4. Preise in Würzburg Rottenbauer abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3.800,00 € | +194,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.764,00 € | +158,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.112,00 € | -494,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.044,00 € | -562,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.703,00 € | -903,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.159,00 € | -447,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.968,00 € | -638,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.879,00 € | -727,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.158,00 € | -448,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.938,00 € | -668,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.953,00 € | +347,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.477,00 € | +871,00 € | | ab 2020 | 4.892,00 € | +1.286,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.607,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Würzburg Rottenbauer. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.286,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Würzburg Rottenbauer bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Würzburg Rottenbauer abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 5.759,00 € | +2.153,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.481,00 € | +875,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.890,00 € | +284,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.604,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.420,00 € | -186,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.331,00 € | -275,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.399,00 € | -207,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.528,00 € | -78,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.650,00 € | +44,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.718,00 € | +112,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.725,00 € | +119,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.799,00 € | +193,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.814,00 € | +208,00 € | | ab 150 m² | 3.848,00 € | +242,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Würzburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Würzburg kostet dadurch 2.153,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Würzburg
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Würzburg Rottenbauer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Würzburg Rottenbauer?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Würzburg Rottenbauer muss man im Jahr 2026 etwa 3.606,61 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Würzburg Rottenbauer von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Würzburg Rottenbauer?
Die gezeigten Kaufpreise in Würzburg Rottenbauer ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Würzburg Rottenbauer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Würzburg Rottenbauer?
Die Kaufpreise in Würzburg Rottenbauer lagen im Jahr 2025 bei 4.016,05 €, im Jahr bei 3.155,09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.606,61 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Würzburg Rottenbauer - Wohnungspreise Würzburg Rottenbauer
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 215.381,00 € | 317.196,00 € | | Ø schneller Verkauf | 195.800,00 € | 285.477,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.960,00 € | 348.916,00 € |
In Würzburg Rottenbauer, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.916,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.308,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.525,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Würzburg Rottenbauer weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 246.708,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Würzburg Rottenbauer - Hauspreise Würzburg Rottenbauer
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 473.837,00 € | 775.369,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 430.761,00 € | 697.832,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 516.913,00 € | 852.905,00 € |
In Würzburg Rottenbauer, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.916,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.739,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.877,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Würzburg Rottenbauer können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 581.526,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Würzburg:
